Haus zum Kauf 499.000 € 12 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Rettenberg Rettenberg 87549

Monat
12Zimmer
220 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Herr Jürgen Laure

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial

Diese Doppelhaushälfte in Rettenberg bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage und ist ideal für diejenigen, die Wert auf eine entspannte Umgebung legen.

Die Küche, das Badezimmer und die Wohnräume wurden bereits renoviert. Sie bieten modernen Komfort, während der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten bleibt.

Die noch nicht renovierten Bereiche lassen Raum für eigene Gestaltungsideen, sodass die neuen Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen einbringen können. Die Immobilie verfügt über einen Carportstellplatz und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis mit teils renovierten Räumen und Gestaltungsmöglichkeiten, perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in Rettenberg suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Großzügiger Balkon mit Zugang zum Garten

- Carport

- Vollkeller

- Bergblick

- PV Anlage

Lage

Rettenberg, Rettenberg (87549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rettenberg ist eine Gemeinde im Oberallgäu in Bayern, gelegen südlich von Kempten und mit Blick auf die Allgäuer Alpen. Umgeben von Bergen und Wiesen bietet der Ort eine malerische Kulisse und ist mit rund 800 Metern über dem Meeresspiegel eine der höchstgelegenen Brauereigemeinden in Deutschland. Hier befinden sich die Brauereien Engelbräu und Zötler, die auch Besucher anziehen.

Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Grüntensee zur Erholung ein. Im Winter ist Rettenberg ein guter Ausgangspunkt für Wintersport, mit Skigebieten wie dem Grünten in der Nähe.

Durch die Bundesstraße B19 ist Rettenberg gut an Kempten und die Autobahn A7 angebunden, was auch Ausflüge nach Füssen oder ins benachbarte Österreich ermöglicht. So vereint Rettenberg ländliches Flair mit einer guten Anbindung an das Umland und attraktive Naherholungsziele.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.268,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis): Kennwert: 101,6 kWh/(m²a) / Energieeffizienzklasse: D / Energieträger: Erdgas/ Ausstelldatum: 30.12.2024 / Gültig bis: 29.12.2034

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Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)

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Online-ID: 2gt3e5z

Referenznummer: P1066