Einfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €3.325 €/m²

Finanzierung ab 3057 €/Monat

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9Zimmer

298 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Hinseler Hof 37, Überruhr-Hinsel, Essen (45277)

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Das große Haus in bevorzugter Wohnlage von Essen Überruhr besticht durch viele verschiedene Nutzungsarten mit denen Sie auch zukünftig ideal aufgestellt sind:

Das Haus besteht derzeit aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer plus Küche und Bad. Ob als Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder die private Nutzung mit der Vermietung einer Einheit - hier ist vieles möglich.

Im EG wurde in den '70ern ein weiterer Wohnraum angebaut und damit ein wunderschönes helles großes Wohnzimmer geschaffen mit Blick in den sehr gepflegten Garten mit Terrasse.

Durch diesen Anbau ist für die Wohnung im 1.OG eine traumhafte 31 qm große Dachterrasse entstanden, von hier aus überblicken Sie Ihren Garten und können schöne Sonnenstunden genießen.

Das Haus wurde stetig in Stand gehalten und befindet sich in einem substanziell sehr gutem Zustand. Dach, Heizung und die meisten Fenster wurden erneuert, dennoch sollte vor Ihrem Einzug eine Renovierung stattfinden.

Eine große Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer kompletten Daten.

Sonstiges Bitte informieren Sie sich vor Ihrer Anfrage über die Finanzierbarkeit, gerne sind wir mit unseren Partnern dabei behilflich. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % vom Kaufpreis fällig, inklusive 19% MwSt. Die Abrechnung der Provision ist an unseren Partner RHD ausgelagert. Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung