Wohnung zum Kauf 1.380.000 € 3 Zimmer 112,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Untere Au München 81541

Monat
3Zimmer
112,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Andreas Hacker

Hacker & Glass Immobilien OHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

H&G - 'Drunt in da greana Au'! Dachgeschosstraum mit finnischer Sauna, großer Dachterrasse & Isarnähe

Die 'untere Au' - Sie vereint ruhiges und doch zentrales Wohnen miteinander. Perfekte öffentliche Anbindung, die Nähe zu den Geschäften des täglichen Lebens und die gleich angrenzenden Isarauen verleihen dieser Traumimmobilie Lebensqualität pur. Guter Schnitt, helle bodentiefe Fenster, Aufzug, West-Terrasse zum Innenhof mit Weitblick, Sauna und ein TG-Einzellstellplatz - Alles da! Eine seltene Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Untere Au, München (81541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Au zählt zu den begehrtesten urbanen Wohnlagen Münchens in direkter Innenstadtnähe. Mit einer einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften und Galerien, trendigen Lokalen und urigen Wirtshäusern, Plätzen und prachtvollen Straßenzügen, begeistert dieser pulsierende Stadtteil ein anspruchsvolles Publikum. Die renaturierten Isarauen, der Gasteig mit der Philharmonie, das Deutsche Museum und die Museumslichtspiele liegen nahezu vor der Haustür und eröffnen ebenso wie die fußläufig entfernte City vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Der Mariahilfplatz wo mehrmals im Jahr die 'Auer Dult' stattfindet, befindet sich ebenfalls in Lauflage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1380000 €

12.238 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

540 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

12.238 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Wohnung zieht sich über das gesamte 1. Dachgeschoss
- Gegensprechanlage vorhanden
- Waschmaschine und Trockner in Hauswirtschaftsraum mit Abluft
- 12qm Kellerabteil mit Stahltüre und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox Option
- Großer Fahrradraum mit Treppe und Außenrampe Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,36 m², 4 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hacker & Glass Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Klenzestraße 7, 80469 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HackerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyrq5u

Referenznummer: H&G000217