Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.027 €/m²

Finanzierung ab 1760 €/Monat

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8Zimmer

222 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

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Marienbrunn, Marktheidenfeld (97828)

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Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Lage der beliebten Gemeinde Marktheidenfeld-Marienbrunn sucht einen neuen Eigentümer!

Das charmante und gepflegte Haus mit 8 Zimmern und 3 Bädern bietet Ihnen mit seinen ca. 222 m² Wohnfläche enorm viel Platz, Komfort und Möglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 767 m² und bietet neben einem schön angelegten Garten auch noch ausreichend Abstellflächen und Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde 1972 massiv erbaut und immer wieder modernisiert und renoviert, wie z.B. das Hauptbad in 2020.

Aufgrund der zwei Haupteinheiten (mit ca. 96 m² und 58 m² - je 3 Zimmer) und einer möglichen Einliegerwohnung / Hobbyräume im Untergeschoss (rund 68 m²), eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie oder ein Mehrgenerationswohnen.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die mit einer Solarthermieanlage unterstützt wird. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen tollen Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet.

Durch die perfekte Südausrichtung können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, relaxen, gärtnern und Ihren Kindern beim Spielen zusehen.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie!

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern