Großzügiges Wohnhaus I Hallen I 11.790 m² Wiese I Optional weitere Flächen
Ob Pferdeliebhaber, Landwirt, Unternehmer oder Hobbyschrauber... hier werden Sie leuchtende Augen bekommen!
Das nachfolgend angebotenen - sehr großzügige - Anwesen bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Ausbaureserve, diversen Stall- und Hallenanbauten sowie einer direkt hinter dem Haus gelegenen Weide mit einer Gesamtfläche von über 11.790 m²!
Sollten Sie weiteren Bedarf an Weide-, Acker- oder Waldflächen haben, so bieten wir Ihnen gerne optional weitere Grundstücke im direkten Umkreis an.
Aufgrund der Größe des Gebäudes + Gebäudeteile und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, würde es die Länge des Exposés "sprengen", wenn wir an dieser Stelle in gewohnter Maklermanier auf jedes Details eingehen. Wir führen darum nachfolgend insbesondere Fakten aus, um die Übersichtlichkeit zu wahren und Ihnen gleichzeitig einen guten ersten Eindruck des Anwesens vermitteln zu können.
Um die Kauf-Emotion zu wecken bleibt also nur eines - ein gemeinsamer Besichtigungstermin in dem wir Sie gerne ohne Zeitdruck in jeden Winkel - bis hin zum Kartoffelkeller - führen! Melden Sie sich - wir freuen uns auf Sie!
*** Das Wohnhaus ***
Herzstück des großen, gepflegten und hellen Wohnhauses ist der mit ca. 40 m² überaus großzügige Wohn-Essbereich mit Flügeltüre.
Alle Wohnräume sind überwiegend mit Massivholzparkett/Massivholzdielen aus Eiche und Fichte ausgestattet und werden Sie mit ihrer gemütlichen Atmosphäre überzeugen. Man merkt schnell nach dem Betreten des Hauses, dass hier durch die Erbauer nicht am Einsatz hochwertiger Materialien gespart wurde. Erwähnenswert ist sicherlich auch der erst um das Jahr 2000 erneuerte Dachbelag aus Naturschiefer!
Relevante Modernisierungen
- Erneuerung Dachbelag Wohnhaus (Naturschiefer) im Jahr 2000
- Erneuerung der Kunststofffenster im Jahr 1998
- Erneuerung der Kellereingangstüre im Jahr 2022
- Erneuerung der Ölheizung im Kellergeschoss im Jahr 2002
- Dämmung der Giebelwand
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Heller Flur
- Großer Wohn-Essbereich
- geräumige Küche
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- Gäste-Duschbad
- Zugang zu den Stallungen sowie dem Kellergeschoss
- Zugang zur Werkstatt und Garage
1. Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zum Südbalkon
- 2 überaus große Schlafzimmer (jeweils ca. 20 m²)
- 2 kleineres Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer bzw. kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Dachgeschoss:
- Dachraum, der bereits zum weiteren Ausbau vorbereitet ist.
Kellergeschoss:
- Flur mit Zugang nach außen sowie ins Wohnhaus
- Lagerraum
- Waschraum
- weiterer Kellerraum
- Heizungsraum
*** Die riesige Maschinenhalle ***
Insbesondere für Hobbyschrauber, Landwirte oder verschiedene Arten von Unternehmen interessant, ist die riesige Maschinenhalle mit diversen Nebenflächen und einer Gesamtgröße von über 390 m², einer Raumhöhe die Platz für allerhand Arbeitsgerät und/oder Hebebühnen bietet sowie mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.
Raumaufteilung:
- Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m²
- Lagerbereich ausgestattet mit Regalen
- Hinterer Lagerbereich ggf. als Strohlager
- Abgang zum ehemaligen Kartoffelkeller (ist nicht in den m² enthalten)
*** Die Stallungen ***
Alle vom Wohnhaus sowie natürlich auch von außen zugänglichen Stallungen präsentieren sich in einem absolut gepflegten Zustand und verfügen teilweise über Spaltenboden.
Raumaufteilung Stallungen:
- Stall (ehem. Schweinestall) ca. 118 m²
- Stall (ehem. Kuhstall) ca. 143 m²
*** Der Außenbereich ***
Der Außenbereich gliedert sich in eine befestigte Einfahrt und Hoffläche sowie einen Wiesenbereich hinter dem Gebäude. Rechtsseitig neben dem Gebäude befindet sich ein offener, großer Unterstand der ggf. sowohl für die Unterbringung von Pferden als ggf. auch zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden könnte.
*** Fazit ****
Ein Objekt, das sowohl Wohnen als auch Hobby und/oder Arbeiten perfekt miteinander verbindet und eine wunderbare Basis für Ihre Vorstellungen bildet. Sicherlich wird man die ein oder andere Modernisierung vornehmen wollen - die Substanz stimmt, die Qualität ebenfalls - nun sind Sie gefragt!
