Verkaufsfläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

156000 €156.000 €Verhandlungsbasis

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40 m²Fläche

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Alte-Post-Sraße 1, Tailfingen, Albstadt (72461)

Der attraktive, zentral gelegene Geschäfts-Pavillon, stellt einen besonderen architektonischen Blickpunkt an der Haupt-Geschäftsstraße in Albstadt-Tailfingen dar und ist äußerst vielseitig nutzbar.
Der Verkauf erfolgt aus eigenem Bestand,-deshalb keine Vermittlungs-Gebühr.
Alternativ Vermietung auf Anfrage

Nähe Zentrum Idealer Geschäfts-Pavillon mit 10 m Schaufensterfront für den Strassen-Verkauf in guter Geschäftslage mit gutem Parkplatz-Angebot.
Der Pavillon ist optimal present am kaum endenden Verkehrsstrom in Albstadts Hauptverkehsachse ( wie in einer Großstadt - Zitat des Zollernalb-Kurirs vom 9.12. 2017) zwischen Albstadt-Ebingen, A.- Truchtelfingen, A.-Tailfingen, A.-Onstmettingen, genau im Kreuzungspunkt der Querachse A.-Pfeffingen und der Gemeinde Bitz.
Allein Albstadt hat ca. 47 000 Einwohner !
Durch das genehmigte Gäste WC, ist das Geschäft nun auch als Pizza-Bistro oder ganz besonders als Eis-Pavillon oder Cafe geeignet. auch eine Aussen-Bewirtung ist möglich.
Die einzige Eisdiele in diesem Talgang-Bereich ist wegen des AC-Kauf-Park-Abrisses in die Tailfinger Fußgängerzone weggezogen.
Diese Eisdiele war im AC-Kaufpark, direkt unserem Pavillon gegenüber, der inzwischen abgerissen wurde und am 24.11.2021 durch einen der größten EDEKA Märkte weit und breit ersetzt wurde.
In diesem neuen Edeka Großmarkt mit großem Parkdeck sind außer einem Cafe keinerlei andere Läden - auch keine Eisdiele mehr erlaubt!
So wird IHR Eis-Pavillon-Cafe zusätzlich von der Kundschaft des neuen Großmarkts provitieren.
Zusätzlicher Vorteil für Sie: Eine Straßenverkaufs-Präsens wie ihn kein anderes Eis-Cafe in Albstadt bietet. Auch gut als Filiale zu empfehlen..
So ist das Ladengeschäft äußerst vielseitig nutzbar und eignet sich für alle Büro-oder Studio-Bereiche, Beauty-Shop, Nagelstudio, Fußpflege, Versicherungs-Büro, Handy-Shop usw. Eine Änderungs-Schneiderei oder Reinigungs-Annahme usw., wären ebenso denkbar, wie andere Bereiche, die eine Laufkundschaft mit guten Parkmöglichkeiten voraussetzen .
Ist z.Z. bis 31.12.2023 vermietet, mit Kauf-Option für den Mieter.

Renov./Nutzungs-Erweiterung Im Jahr 2018/2019 wurde das Ladengeschäft renoviert.
1.) Einbau eines Gäste-WC
2.) Die Nutzung wurde laufend erweitert.