Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €2.343,75 €/m²

Finanzierung ab 1259 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

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Orsoy / Orsoyerberg / Vierbaum, Rheinberg (47495)

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus, wurde ca. im Jahr 1974 in massiver Bauweise auf einem großflächigen Grundstück von ca. 764 m² errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Rheinberg-Orsoy.
Das Haus verfügt über einen großen und abgeschlossenen Eingangsbereich, der links in die Einliegerwohnung führt und rechts in das Haupthaus.
Das Wohnzimmer ist mit einem großen Fensterelement ausgestattet und bietet einen fantastischen Ausblick in den Garten. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Terrasse und haben direkten Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss ist mit vier Schlafräumen, einem großem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Über eine Fallleiter erreichen Sie das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, noch weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller finden Sie vier große Räume zur individuellen Verwendung.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Garage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss des Hauses, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Sicherlich ist eine Modernisierung des Hauses notwendig, um einer Familie ein perfektes Wohndomizil bieten zu können. Der Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres und ist in einem guten Zustand.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend in Rheinberg, einer charmanten Stadt im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Duisburg, Düsseldorf und anderen wichtigen Städten der Region, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Für Autofahrer ist die Lage optimal, da die Autobahnen A 57 und A 42 nur wenige Minuten entfernt sind und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch die Bundesstraßen sind gut erreichbar.
Rheinberg bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Sportvereine und ein Schwimmbad.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Mehrere Naherholungsgebiete und der nahegelegene Rhein laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung