Doppelhaushälfte zum Kauf

420000 €420.000 €3.818 €/m²

Finanzierung ab 1746 €/Monat

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Hausbruch, Hamburg (21147)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend und bietet alles, was die junge Familie braucht.

Im Erdgeschoss der 1996 errichteten soliden Doppelhaushälfte empfängt Sie der geräumige Flur mit Platz für die Garderobe. Zur Rechten befindet sich die separate Küche samt Einbauküche in L-Form. Praktisch ist auch das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und WC (aus 2022) auf der linken Seite im Eingangsbereich.

Über den Essbereich in der Diele gelangen Sie durch einen Rundbogen zum großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre vor neugierigen Blicken weites gehend geschützte und überdachte Terrasse, auf der sich nicht nur an sonnigen Tagen herrlich der Feierabend verbringen lässt. Die breite Fensterfront zur Terrasse hin sorgt für genügend Lichteinfall ins Wohnzimmer.

Mittig des Hauses gegenüber dem Essbereich führen Sie Treppen sowohl hinab in den teilweise beheizten Keller (100% Unterkellerung) mit seinen großzügigen beiden Räumen als auch hinauf in das 1. Obergeschoß sowie in das darüber liegende Dachgeschoss.

Im 1. Obergeschoß befindet sich mittig das Wannenbad des Hauses mit einer soliden Ausstattung aus dem Baujahr und die 2 Schlafzimmer, wovon eines ggf. in zwei kleine Zimmer geteilt werden könnte. Hier findet jeder seinen ganz persönlichen Platz. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio stellt Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Gasheizung des Hauses, die ebenfalls aus dem Baujahr stammt.

Die Innenausstattung wurde 2020 teilweise erneuert (Bodenbeläge ausgetauscht, Wände renoviert). Jedes der Fenster ist ausgestattet mit einer Schatten spendenden Außenjalousie über die sich der Lichteinfall leicht steuern lässt und ein angenehmes Raumklima entsteht.

Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück steht noch ein kleines Gartenhaus, welches Platz für allerlei Dinge bereit hält. Zwei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren das Angebot.

Dank der praktischen Lage - Schulen, Kindergärten und die gängigste Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreicht - und der guten Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert und das Baujahr nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Uwe Behrens Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung bzw. spätestens zum Zeitpunkt eines ernsthaften Interesses zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

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