Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Südost Kirchheim 73230

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Herr Marius Macha

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmerwohnung mit Potenzial in zentrumsnaher Lage!

Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in zentrumsnaher Lage von Kirchheim unter Teck? Wir freuen uns Ihnen diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien, welches etwa um 1964 erbaut wurde, anbieten zu können.

Beim Betreten der Wohnung präsentiert sich zunächst der Flur mit integriertem Essbereich. Ein gemütliches Kinderzimmer zur rechten Seite grenzt an das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der kompakte Küchenbereich bietet Platz für eine kleine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Die gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer wird durch ein helles Fensterband geschaffen - ein Highlight ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, welcher in den Sommermonaten entspannte Stunden im Freien garantiert!
Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger, separater Kellerraum - somit steht Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Der Pkw-Stellplatz vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Suche nach einem freien Parkplatz.

Kleinere Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen wurden bereits durchgeführt.
Um die Wohnung Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen bedarf es darüber hinaus noch weiterer umfassenderer Renovierung.
Dann erstrahlt Ihr zukünftiges Zuhause in neuem Glanz.

Das Objekt ist derzeit bewohnt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung voraussichtlich ab 07/2025 bezugsfrei übergeben werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Südost, Kirchheim (73230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historisch geprägte Stadt Kirchheim unter Teck mit ihren ca. 42.000 Einwohnern und ihren charmanten Teilorten ist in die wunderschöne Landschaft des Albtraufs eingebettet. Sie bietet neben idyllischen Naherholungsgebieten ein breites kulturelles sowie soziales Angebot.
Das Objekt besticht durch eine zentrumsnahe, aber vergleichsweise ruhige Lage von Kirchheim unter Teck. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäcker, eine Tankstelle sowie Bankfilialen. Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn Haltestelle Kirchheim sind gut zu Fuß schafft eine tolle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt zur A8 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.682,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.777 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Marius MachaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsfw56

Referenznummer: 3885