Wohnung zum Kauf 229.900 € 1 Zimmer 22,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Balanstraße-West München / Giesing 81549

Monat
1Zimmer
22,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter Edlfurtner

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modernes, ruhiges Studentenapartment in München-Giesing

Vermietetes Studentenapartment im angesagten Stadtteil München-Giesing!

Ruhiges Studentenapartment mit sonnigem Balkon im Rückgebäude.
Intelligente Lösungen, kluge Details und clevere Ausstattung: Das Innenraumkonzept des Apartments schafft Platz mit Ambiente. Mit durchdachten Grundrissen entstanden 2016 Studentenwohnungen, die den Alltag unterstützen und der Freizeit mehr Wert geben. Der Grundriss ist sinnvoll gestaltet und nutzt den Raum bestmöglich aus. Die Küche bietet, was man täglich braucht, unter anderem ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Designbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Man genießt zudem eine luftig großzügige Atmosphäre mit sprichwörtlichem Weitblick ins Grüne - dank dem Balkon zum ruhigen Innenhof und der bodentiefen Fenster. Der Gemeinschaftsraum und ein Garten bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich.

Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments im Rückgebäude anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr und gute Vermietbarkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kochnische
Garten
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Balanstraße-West, München / Giesing (81549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"my room2" - das Zuhause fürs Studium - bringt seine Bewohner ganz nah an den Pulsschlag der Stadt und macht sie in kurzer Zeit zu Insidern des City-Lifestyle und zu echten München-Kennern. Rund um "my room2" finden sich gleich drei Fitnesscenter - eines davon speziell für Frauen. Nur ein paar Gehminuten sind es zum Kulturzentrum Giesinger Bahnhof, einem echten Geheimtipp für Musik und Kleinkunst. Die nächste Sportanlage ist 400 m Fußweg entfernt. Und auf dem Weg zur U- und S-Bahn oder auf dem Rückweg ergeben sich gleich mehrere Gelegenheiten für den täglichen Einkauf - ein Supermarkt und ein Discounter sind sprichwörtlich ums Eck. Wer ein eigenes Auto hat, parkt es ganz bequem in der objekteigenen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und freut sich auf spontane Ausflüge, denn über die nahe A8 gelangt man angenehm schnell ins Oberland und in die Alpen. Kurz: "my room2" könnte für Studenten kaum besser gelegen sein.

Der öffentliche Nahverkehr bringt sie schnell zur Hochschule, in die Stadtmitte oder zu Freizeitzielen.
- 200 m zum Bus (Balanstraße)
- 500 m zur Tram (Schwanseestraße)
- 900 m zum Bahnhof Giesing (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus)
- U-Bahn: Sendlinger Tor 7 Min. / T UM 14 Min. /L MU 15 Min.
- S-Bahn: Marienplatz 12 Min. room2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

229900 €

10.295,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.295,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Nutzfläche: 24,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter EdlfurtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpen5s

Referenznummer: 16343