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Maisonette zum Kauf
435000 €7.472 €/m²
2Zimmer
58,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Bream Immobilien
Herr Jens Löckmann
Bream Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

FEINE LOFT-MAISONETTE - ein kontemplativer Ort in guter, zentraler Lage in Berlin-Prenzlauer Berg

Eine aussergewöhnliche Wohnung in zentraler, sehr verkehrsgünstiger Lage im Prenzlauer Berg. Mit ihrem Loftcharakter und dem offenen Raumverbund lädt diese helle, großzügig geschnittene Wohnung über zwei Etagen ein zur Entspannung und zum kontemplativen Rückzug. Sie besticht durch viele kunstvolle, durchdachte Details und gute Designlösungen. Diese wurden klar, einfach und edel in der Materialauswahl umgesetzt und sind japanisch inspiriert. Es ist schwarzer Schiefer verbaut, der Boden wurde in Echtholzparkett Buche ausgeführt. Die Ausstattung ist neuwertig. Die Fenster in Küche, Salon und Schlafraum sind sowohl mit verschieblichen Insektenschutzgittern, als auch mit Verdunkelungstechnik versehen. Es wurden platzsparend elegante und hochwertige Shoji-Schiebetüren aus massivem Kirschholz verbaut. Die Räume lassen sich bei Bedarf wirkungsvoll abdunkeln und ebenso stimmungsvoll illuminieren.
Die Deckenhöhe des Salons ist mit 3m in diesem Geschoss aussergewöhnlich. Das Dach ist wirkungsvoll gedämmt.
Die helle Wohnung, gen Westen ausgerichtet, befindet sich in den beiden obersten Geschossen des Seitenflügels und ist auch daher sehr ruhig, trotz der zentralen und sehr verkehrsgünstigen Lage des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins, im Prenzlauer Berg, östlich der Schönhauser Allee, nahe an Mitte und in Nähe zum Alexanderplatz, liegt diese besondere Immobilie. Sie zeichnet sich aus durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Berliner Radwegenetz.
Eingebettet in die, durch zahlreiche und vielfältige Läden und Lokale belebte Gründerzeit-Blockstruktur des attraktiven Szene-Stadtteiles Prenzlauer Berg bieten diese schönen Räume einen kontemplativen Ort zum individuellen Rückzug, zur Entspannung und Besinnung. Zudem ist die Strasse selbst durch die Anlage des in ihrer Mitte bewirtschafteten und mit Bäumen begrünten Parkraumes entschleunigt, bietet auf dem freundlichen großen Mittelstreifen genügend Parkfläche und schafft so eine höhere Alltagsqualität. Etliche Cafés, Bars, Restaurants, Läden des täglichen Bedarfs sind in diesem belebten und überaus beliebten Viertel Ost-Berlins in direkter Nähe zu finden. Arztpraxen, Bäder, Sport- und Kulturstätten, kleine Parks und Grünanlagen ergänzen das Bild. Die Schönhauser Allee Arcaden befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kunsthochschule Weissensee, das Zeiss-Großplanetarium, die Staatliche Ballettschule Berlin befinden sich, nebst vieler weiterer Kultur- und Bildungstätten unweit, kurz gefasst: Kunst und Kultur durchdringen und umgeben diese abwechslungsreiche, gepflegte und freundliche Wohngegend Berlins. Ein weiterer Vorteil der Lage: Sollte man trotz alledem aber einmal der großen Stadt entfliehen wollen, so ist man gen Norden sehr gut und schnell angebunden an das Berliner Umland und im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
435000 €
7.471,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
174 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.471,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit als Nachweis- und / oder Vermittlungsmakler kommt ein Maklervertrag auf Basis der Daten dieses Objektexposés zustande. Verdient und fällig ist das Honorar, sobald die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages nachgewiesen und der Kaufvertrag geschlossen worden ist oder der Kaufvertrag vermittelt und geschlossen worden ist. Als Endverbraucher haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrages.
Bitte haben Sie Verständnis, genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Unsere Website: www.breamimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 9,00 m², 5 Etagen, modernisiert: Bad, Küche, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.26

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bream Immobilien
Bream ImmobilienGewerblicher Anbieter
Sakrower Kirchweg 76a, 14089 Berlin (Kladow)
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jens LöckmannDein Kontakt
Online-ID: 2gxz255
Referenznummer: 100352-LlL
Bream Immobilien
Herr Jens Löckmann
Bream Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen