Wohnung zum Kauf

477000 €477.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 1982 €/Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Billstedt, Hamburg (22115)

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Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Dachterrassen-Wohnung!

Diese Neubau-Immobilie, in der in Eigenregie oder über ein Handwerkerbetrieb der Innenausbau durchgeführt werden kann, bietet Ihnen mit einer großzügigen, ca. 106 m² Wohnfläche, die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.

Das hier in 2022 /2023 erbaute Mehrfamilienhauses bestehend insgesamt aus 7 Wohnungen im "Haus-im-Haus-Stil" sowie 2 Dachterrassenwohnungen.

Objekt-Details:

Wohnfläche ca. 106 m² inkl. südlich ausgerichtete umlaufende Dachterrasse
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 2022
Große Dachterrasse ca. 37,91 m²
Beheizung durch Wärmepumpe
Großzügiges Raumkonzept
Die hohen Decken im Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer vermitteln einen außergewöhnlichen Loft-Charme

Diese Wohnung bietet kreativen Freiraum, da sie sich noch im Rohbau befindet und verfügt über:

- Einen lichtdurchfluteten Wohnbereich
- Eine optimale Raumaufteilung
- Ein großzügiges Badezimmer
- Ein Gäste-WC, ideal für Besucher
- Eine Dachterrasse - Ihr privates Paradies
- Einen Abstellraum für Technik und Waschmaschine

Die großzügige Dachterrasse mit ca. 38 m² ist das Juwel der Wohnung und ist perfekt für sonnige Momente mit der Familie, zum Relaxen am Abend, Feiern mit Familie und Freunden.

Eine Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Heiztechnologie bei geringen Energiekosten.

Sonstiges Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen!

Da sich die Wohnung noch im Rohbau befindet, besteht die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung inkl. Wahl der Materialien. Wählen Sie Böden, Wände und Sanitärobjekte nach Ihrem Geschmack.

Der Innenausbau der Eigentumswohnung kann in Eigenregie organisiert werden bzw. über ein Fachbetrieb erfolgen, das wir Ihnen gerne vermitteln. Wir verfügen über eine große Anzahl an Kontakten von Handwerksbetrieben bzw. Bauunternehmen, die kurzfristig den Innenausbau zuverlässig vornehmen.

Für noch zu erledigende bauliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurde bereits eine Rücklage von 25.000 EUR durch den Eigentümer auf das WEG-Konto eingezahlt. Stichworte Grundstücksfläche: 918,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.975, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.5