Wohnung zum Kauf

477000 €477.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 1982 €/Monat

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Billstedt, Hamburg (22115)

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Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Dachterrassen-Wohnung!

Diese Neubau-Immobilie, aktuell fehlt noch der Innenausbau, bietet Ihnen mit einer großzügigen, ca. 106 m² Wohnfläche, die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.

Das hier in 2022 /2023 erbaute Mehrfamilienhauses bestehend insgesamt aus 7 Wohnungen im "Haus-im-Haus-Stil" sowie 2 Dachterrassenwohnungen.

Objekt-Details:

Wohnfläche ca. 106 m² inkl. südlich ausgerichtete umlaufende Dachterrasse
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 2022
Große Dachterrasse ca. 37,91 m²
vorgesehene Beheizung: Wärmepumpe (Vorinstalliert)
Großzügiges Raumkonzept

Diese Wohnung bietet kreativen Freiraum, da sie sich noch im Rohbau befindet und verfügt über:

- Einen lichtdurchfluteten Wohnbereich
- Eine optimale Raumaufteilung
- Ein großzügiges Badezimmer
- Ein Gäste-WC, ideal für Besucher
- Eine Dachterrasse - Ihr privates Paradies

Die großzügige Dachterrasse mit ca. 38 m² ist das Juwel der Wohnung und ist perfekt für sonnige Momente mit der Familie, zum Relaxen am Abend, Feiern mit Familie und Freunden.

Die bauseitig geplante und vorinstallierte Wärmepumpe (noch nicht angeschlossen) sorgt für eine nachhaltige Heiztechnologie bei geringen Energiekosten.

Sonstiges Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen!

Da sich die Wohnung noch im Rohbau befindet, besteht die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung inkl. Wahl der Materialien. Wählen Sie Böden, Wände und Sanitärobjekte nach Ihrem Geschmack.

Der Innenausbau der Eigentumswohnung kann in Eigenregie organisiert werden bzw. über ein Bauunternehmen erfolgen, das wir Ihnen gerne vermitteln.

Für noch zu erledigende bauliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum ist mit einer Rücklage von ca. 35.000 EUR zu rechnen. Die Wärmeversorgung (Wärmepumpe) muss durch ein Fachunternehmen angeschlossen werden so wie auch der Außenbereich, der durch einen Garten- und Landschaftsbauer beauftragt werden wird. Gerne informieren wir Sie hierüber ausführlich. Stichworte Grundstücksfläche: 918,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.975, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.5