Mehrfamilienhaus zum Kauf

2800000 €2.800.000 €4.081,63 €/m²

Finanzierung ab 9419 €/Monat

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686 m²Wohnfläche

2.101 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Fürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)

Auf dem Grundstück ist eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus genehmigt.
Eine fertige Planung gemäß der genehmigten Bauvoranfrage liegt bereits vor.
Bei Interesse stelle ich Ihnen ein Angebot für das schlüsselfertige Gebäude inkl. individueller Planung und Vorbereitung des Bauantrages vor. Diese Planung kann vom Investor / Bauherrn eigenen Ansprüchen angepasst werden.
Das Planungsbeispiel wurde erstellt durch die KAMPA GmbH. Es entspricht höchstem Wohnkomfort. Mit dem optional geplanten Fahrstuhl wird das Gebäude auch für Behinderte interessant und erhöht die mögliche Förderung für den Vermieter / Investor.
Aufgrund der klimafreundlichen KAMPA Bauweise und der möglichen QNG Zertifizierung ist eine Förderung des Projektes mit vergünstigten Darlehen der KfW in Höhe von 150.000,- € je Wohneinheit möglich.
Sie können daher bis zu € 1.350.000,- zinsvergünstigte KfW Darlehen
(Programm Klimafreundliches Bauen 298) für das Bauvorhaben beantragen.
(aktueller Zins ab 2,66 % p.a. Effektiv 2,69 % p.a. - fest für 10 Jahre - Stand 14.06.2024)
----- solange Mittel zur Verfügung stehen ! ------
Zusätzliche Vorteile haben Sie durch die neue degressive AfA § 5 a ESTG in Höhe von 3 % sowie die
Sonder- AfA nach § 7 b n. f. ESTG die an die Energetischen Qualitätssiegel gebunden ist.
Weitere Förderoptionen werden durch die Investitionsbank des Landes Brandenburg zur Verfügung gestellt.
Infos dazu im folgenden Link:
https://mil.brandenburg.de/mil/de/service/foerderprogramme/wohnen/foerderprogramme-der-wohnraumfoerderung/
Auf dem benachbarten Grundstück wurde durch individuelle Aufstellung eines B-Plans im hinteren Bereich ein weiteres Gebäude genehmigt. Diese Option könnte auch für einen Investor auf dem hier angebotenen Grundstück eine zusätzlich Gewinn bringende Variante sein.
Dieses Angebot bietet Bauträgern, Investoren oder Vermieter eine sehr interessante wertstabile Investition

Das Grundstück liegt nur 7 Gehminuten vom Stadtzentrum von Fürstenwalde entfernt und bietet einen direkten Blick auf den Dom. Zur Spree und den Spreeauen sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.
Die außergewöhnlich günstige Lage von Fürstenwalde an der Spree bietet direkt den Autobahnanschluss an die A12, ab Freienbrink an die A10.
Mit der Bahnverbindung RE1 dauert die Fahrt nach Berlin Zentrum 45 Minuten, nach Frankfurt (Oder) 20 Min. Zur Tesla Giga Factory in Grünheide bei Berlin fährt der RE1 10-15 Minuten. Der RE1 fährt 3 mal in der Stunde im 20 Minuten Takt (Mo.-Fr.).
Über die Landstraße ist Tesla auf direktem Weg in 25 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen BER ist ca. 50 Km entfernt, in nur 30 Autominuten kann man ihn erreichen.
Fürstenwalde ist eine grüne Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern, vielen KiTas, allen Schularten vor Ort und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung.
So führt der Spreeradweg direkt durch Fürstenwalde. Wassersport ist auf der nahe gelegenen Spree und den umliegenden Seen möglich. Der 8 km entfernte Kurort Bad Saarow liegt am beliebten Scharmützelsee, dem zweitgrößten See Brandenburgs.
Von Fürstenwalde aus sind es etwa 40 Kilometer südöstlich zum Zentrum von Berlin und ca. 30 Kilometer westlich zur Stadt Frankfurt (Oder). Die nächstgelegene Stadt ist Storkow (Mark), etwa 14 km südwestlich von Fürstenwalde entfernt.
Die (Fürstenwalder) Spree als Teil der Spree-Oder-Wasserstraße geht mitten durch Fürstenwalde mit den gemütlichen Spreeauen.

Sonstiges Der Abriss der Altbausubstanz ist vom Käufer zu übernehmen. Angebote liegen dazu bereits vor.
Für die Vermittlung des Baugrundstücks ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 6,7 % inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis in Höhe von € 395.000,-)an den Grundstücksmakler - Sternhaus Immobilien GmbH , Bargteheide - zu zahlen. (Courtage € 26.465,-)
Für das KAMPA Haus ist keine Courtage zu entrichten. Den Bauvertrag schließen Sie nach erfolgter individueller Planung direkt mit der KAMPA GmbH ab. Sie planen Ihr KAMPA Haus mit dem Service Partner und Architekten der KAMPA GmbH.
Im vorgenannten Gesamtkaufpreis Kaufpreis ist der Grundstückskaufpreis in Höhe von € 395.000,- und die im Angebot der Firma KAMPA GmbH dargestellten Planungs- und Baukosten einhalten.
Das Angebot bespreche ich auf Anfrage gerne persönlich mit Ihnen.
Die Bau- und Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie werden entsprechend der individuellen Planung durch die KAMA GmbH ermittelt.
Als KAMPA Kooperationspartner stehe ich - Hans-Jürgen Grimske / Sternhaus Immobilien GmbH - gern zu Information, Beratung und Planung zur Verfügung.
Sie erreichen mich direkt unter der Telefon Nummer 0172 4573982
oder unter der Mail Adresse:
info@sternhaus-immobilien.de
oder: hans-juergen.grimske@kampa.de Stichworte Nutzfläche: 857,00 m², Gesamtfläche: 857,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung