Wohnung zum Kauf 215.500 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neu-Untermhaus Gera 07548

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

Herr Peter Vierheilig

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

PROVISIONSFREI*- So schön kann man in Gera-Untermhaus wohnen!

Über den Dächern von Gera und mitten im schönen Untermhaus, unmittelbar zum Hofwiesenpark, liegt diese wunderschöne und exklusive Dachgeschosswohnung, mit zwei Balkonen und reichlich Platz - einfach traumhaft gut.

Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus betreten Sie den Fahrstuhl, welcher Sie hinauf zu Ihrer geräumigen Wohnung bringt. Das großzügige Wohnzimmer steht Ihnen mit seinem zweigeteilten Charakter und einem Zugang zum Balkon als idealer Platz für angenehme Stunden zum Fernsehen, Lesen oder Träumen zur Verfügung. Hier besteht die Möglichkeit, entweder einen großen Wohnbereich zu schaffen oder zusätzlich das Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Zu jeder Jahreszeit sind hier optimale Lichtverhältnisse garantiert. Die gemütliche Küche bietet neben einem weiteren Zugang zum Balkon auch eine gelungene Kombination zwischen Arbeitsraum und Familientreffpunkt. Die verbleibenden Zimmer können Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Das Badezimmer mit Tageslicht hält für Sie eine Wanne, eine Dusche und Einbaumöbel für viel Stauraum bereit, ob erfrischende Dusche oder entspannendes Bad - die Entscheidung liegt bei Ihnen! Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung vervollständigt das Gesamtpaket.

Zusätzlich steht im Objekt ein Waschmaschinenraum und ein für Sie eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sollten Sie einen fahrbaren Untersatz Ihr Eigen nennen, bestehen vor dem Haus Parkmöglichkeiten oder Sie nutzen den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diesen Wohnungstraum, sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 79,4 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse C.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neu-Untermhaus, Gera (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Stadtteils Untermhaus. Die Infrastruktur dieser Lage ist sehr gut, denn Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar. Entlang der vor der Haustür verlaufenden "Weißen Elster" befindet sich ein sehr beliebter Fahrrad- und Spazierweg, der sich in jeder Jahreszeit größter Beliebtheit erfreut. Auch Jogger und andere Freizeitsportler kommen auf ihre Kosten, denn der Hofwiesenpark liegt direkt um die Ecke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996

Preise

Kaufpreis

215500 €

2.221,65 €/m²

Provision für Käufer

*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

301.06 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.221,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

552 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/nl0M (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbHGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 24, 07545 Gera

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter VierheiligDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp2y5z

Referenznummer: 41253068