Doppelhaushälfte zum Kauf

395000 €395.000 €2.203 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

---

8Zimmer

179,3 m²Wohnfläche

551 m²Grundstück

---

Eichel / Hofgarten, Wertheim (97877)

---

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in Wertheim, einer malerischen Stadt am Zusammenfluss von Main und Tauber. Wertheim besticht durch seine historische Altstadt, naturnahe Umgebung und hervorragende Verkehrsanbindung, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

Wertheim ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wie der imposanten Burg Wertheim, die hoch über der Stadt thront und eine atemberaubende Aussicht bietet. Die Umgebung der Stadt ist geprägt von einer reizvollen Landschaft aus Weinbergen, Wäldern und Flussauen, die zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Spaziergängen einlädt. Besonders der Maintalradweg und der Taubertalradweg bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrradtouren in einer malerischen Kulisse.

Die Verkehrsanbindung in Wertheim ist hervorragend. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Nürnberg ermöglicht. Zudem bietet die Bundesstraße B27 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Sie erreichen Würzburg in ca. 35 Autominuten. Der Bahnhof Wertheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Würzburg, was besonders für Pendler attraktiv ist. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Busverbindungen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Für Familien ist Wertheim besonders ansprechend. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Besonders hervorzuheben ist das Schulzentrum am Reinhardshof, das ein breites Bildungsangebot bereitstellt. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportvereine, die eine vielfältige Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Wertheim zahlreich vorhanden. Neben den traditionellen Wochenmärkten bietet das Wertheim Village, ein bekanntes Outlet-Center, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten mit hochwertigen Markenprodukten. Die Altstadt beherbergt zudem zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
In der unmittelbaren Nachbarschaft der Immobilie befinden sich ein Café, eine Pizzeria und ein Bistro. Der Main ist nur einen Katzensprung entfernt.

Kulturell hat Wertheim viel zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Wertheimer Altstadtfest, der Weihnachtsmarkt und diverse Konzerte und Theateraufführungen im Kulturhaus Spessart lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Glasmuseum und das Grafschaftsmuseum laden zu interessanten Ausflügen ein und bereichern das kulturelle Leben der Stadt.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Wertheim eine ideale Lage für alle, die eine Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur suchen. Wertheim vereint die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit dem Charme einer historischen Altstadt und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner.