Reihenendhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1595000 €1.595.000 €10.337,01 €/m²

Finanzierung ab 6316 €/Monat

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4,5Zimmer

154,3 m²Wohnfläche

205,7 m²Grundstück

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Lerchenau West, München (80995)

***Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung! Terminvereinbarung möglich unter: 089/66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de!***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reiheneckhaus bietet ein zeitgemäßes, detailverliebtes Grundrisskonzept mit flexibler und durchdachter Wohnraumstruktur mit Wohlfühlfaktor.
Vom Flur, samt praktischer Nische für die Garderobe oder einen Einbauschrank, erreichen Sie das großzügig bemessene Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker. Sowohl von der offenen Wohnküche als auch von den doppelflügeligen Terrassentüren im Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Südost-Garten. Die schöne Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel. Eine massiv gemauerte Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss mit den 2 Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstertüren. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche findet in dieser Etage seinen Platz. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das Masterschlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wellnessbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss entspannen Sie in der hauseigenen Sauna mit Ruheraum und Dusche. Ein großer vollwertiger Hobbyraum bietet Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Tiefgarageneinzelstellplätze sind auf direktem Weg, einfach und bequem, über das Untergeschoss zu erreichen - besser geht es nicht.
Dieses Reiheneckhaus mit seiner Grundwasserwärmepumpe und der Photovoltaikanlage erfüllt die zukunftsorientierte Energieversorgung, unabhängig von fossilen Brennstoffen und weitgehend autark von externer Energieversorgung. Eine High-End-Ausstattung von namhaften Markenherstellern rundet Ihr zukünftiges Heim ab.
Baubeginn im Sommer 2024 erfolgt! Ideal für Sie und Ihre Lieben.

DAHEIM überzeugt mit seinem wertigen Standort. Inmitten der südlich gelegenen Lerchenau und angrenzenden Fasanerie mit grünen Wohnstraßen, Villen und Gärten, genießen Sie eine besonders bevorzugte Wohnlage.
Drei Seen in unmittelbarer Umgebung garantieren einen hohen Freizeitwert für ALLE - Singles, Paare, Familien - hier findet jeder seine Traumwohnung in toller Lage. Ebenso eine ideale Kapitalanlage mit guter Rendite und hervorragender Vermietbarkeit mit vielen Arbeitgebern im direkten Umfeld wie z. B. MAN, BMW, etc.
Wegweiser:
2-3 Gehminuten ? S-Bahn-Station Fasanerie
3 Gehminuten ? Geschäfte des tägl. Bedarfs
4 Radlminuten ? Fasaneriesee
ab 5 Gehminuten ? div. Restaurants
ab 5 Gehminuten ? Verschiedene Ärzte
6 Radlminuten ? Lerchenauer See
10 Radlminuten ? Feldmochinger See
14 ÖPNVminuten ? Hauptbahnhof

Sonstiges Unschlagbar nachhaltiges Energie-Konzept: Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik - hier sind Sie unabhängig von Öl und Gas/fossilen Brennstoffen!
Das Objekt befindet sich im Bau, der Energieausweis ist in Vorbereitung! Stichworte Nutzfläche: 238,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1