Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 1.389.000 € 4,5 Zimmer 154,3 m²<br/>Wohnfläche 205,7 m²<br/>Grundstück Lerchenau West München 80995

Monat
4,5Zimmer
154,3 m²Wohnfläche
205,7 m²Grundstück

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sensationelles Reiheneckhaus mit großem Garten und Wellnessbereich mit Sauna!

***Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung! Terminvereinbarung möglich unter: 089/66 59 60 oder unter info@walser-immobiliengruppe.de!***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reiheneckhaus bietet ein zeitgemäßes, detailverliebtes Grundrisskonzept mit flexibler und durchdachter Wohnraumstruktur mit Wohlfühlfaktor.
Vom Flur, samt praktischer Nische für die Garderobe oder einen Einbauschrank, erreichen Sie das großzügig bemessene Wohnzimmer mit seinem charmanten Erker. Sowohl von der offenen Wohnküche als auch von den doppelflügeligen Terrassentüren im Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Südost-Garten. Die schöne Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel. Eine massiv gemauerte Steintreppe führt ins 1. Obergeschoss mit den 2 Kinderzimmern und einem Arbeitszimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstertüren. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche findet in dieser Etage seinen Platz. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das Masterschlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wellnessbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Untergeschoss entspannen Sie in der hauseigenen Sauna mit Ruheraum und Dusche. Ein großer vollwertiger Hobbyraum bietet Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Tiefgarageneinzelstellplätze sind auf direktem Weg, einfach und bequem, über das Untergeschoss zu erreichen - besser geht es nicht.
Dieses Reiheneckhaus mit seiner Grundwasserwärmepumpe und der Photovoltaikanlage erfüllt die zukunftsorientierte Energieversorgung, unabhängig von fossilen Brennstoffen und weitgehend autark von externer Energieversorgung. Eine High-End-Ausstattung von namhaften Markenherstellern rundet Ihr zukünftiges Heim ab.

Baubeginn im Sommer 2024 erfolgt! Ideal für Sie und Ihre Lieben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Lerchenau West, München (80995)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

DAHEIM überzeugt mit seinem wertigen Standort. Inmitten der südlich gelegenen Lerchenau und angrenzenden Fasanerie mit grünen Wohnstraßen, Villen und Gärten, genießen Sie eine besonders bevorzugte Wohnlage.

Drei Seen in unmittelbarer Umgebung garantieren einen hohen Freizeitwert für ALLE - Singles, Paare, Familien - hier findet jeder seine Traumwohnung in toller Lage. Ebenso eine ideale Kapitalanlage mit guter Rendite und hervorragender Vermietbarkeit mit vielen Arbeitgebern im direkten Umfeld wie z. B. MAN, BMW, etc.

Wegweiser:
2-3 Gehminuten ? S-Bahn-Station Fasanerie
3 Gehminuten ? Geschäfte des tägl. Bedarfs
4 Radlminuten ? Fasaneriesee
ab 5 Gehminuten ? div. Restaurants
ab 5 Gehminuten ? Verschiedene Ärzte
6 Radlminuten ? Lerchenauer See
10 Radlminuten ? Feldmochinger See
14 ÖPNVminuten ? Hauptbahnhof

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1389000 €

9.001,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

34900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unschlagbar nachhaltiges Energie-Konzept: Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik - hier sind Sie unabhängig von Öl und Gas/fossilen Brennstoffen!

Das Objekt befindet sich im Bau, der Energieausweis ist in Vorbereitung! Stichworte Nutzfläche: 238,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjbc5w

Referenznummer: 16366