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Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €4.588 €/m²
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
952 m²Grundstück

Kern Immobilien
Kern Immobilien
Frau Andrea Lucke
Kern Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Haus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück!

EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG!

Großes Grundstück in leichter Hanglage: Und darauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus in Holzständer-Bauweise mit sieben Zimmern, verteilt auf circa 170 m² Wohnen. Davon entfallen etwa 65 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem, separatem Eingang. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zum Haus selbst: Vom repräsentativen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss kommen Sie direkt auf Ihren Balkon. Genießen Sie an warmen Tagen von hier aus die schöne Aussicht über Mundingen. Oder grillen Sie im großen, pflegeleicht angelegten Garten. In der kälteren Jahreszeit zieht es Sie bestimmt wieder zurück in die eigenen vier Wände - und nun schenkt Ihnen der Schwedenofen wohlige Wärme.
Und auch die Einliegerwohnung hat einiges zu bieten: Vom gemütlichen Wohnen mal abgesehen, kann Ihnen dieser Bereich durch das Erzielen von zusätzlichen Mieteinnahmen beim Bezahlen von Zins und Tilgung helfen. Oder Ihre jugendlichen Kinder freuen sich über einen eigenen Wohnbereich. Sogar im großen Speicher wurde noch ein weiteres Schlafzimmer ausgebaut, welches gar nicht bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.
Was gibt es noch für Optionen? Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Baufensters sind verschiedene An- und Umbau-Möglichkeiten gegeben.

Aber machen Sie sich am besten vor Ort Ihr eigenes Bild. Rufen Sie uns an - gerne erhalten Sie weitere Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache!
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Lage

Mundingen, Emmendingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RUHIG IN LEICHTER HANGLAGE MIT TOLLER AUSSICHT!

Mundingen - 2.000 Einwohner

Mundingen ist in die Hänge der Vorbergzone eingebettet. Landschaftlich dominiert nördlich des Ortes ein großes Weinbaugebiet. Ansonsten ist der Ort von landwirtschaftlichen Flächen und Wald umgeben. Mundingen kann allgemein als ein ruhiger und familienfreundlicher Wohnort bezeichnet werden.

Verbindungen: Mundingen gehört zur Stadt Emmendingen und ist etwa 2 km von der Kernstadt entfernt. Über die Buslinie 211 ist der Ort mit Freiamt und Emmendingen-Stadt verbunden.

Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Einige Geschäfte am Ort decken den täglichen Bedarf an Lebensmitteln. Die ärztliche Versorgung ist über Emmendingen sicher gestellt.
weitere Infos: www.emmendingen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
780000 €
4.588,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.588,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.349 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.136 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Finden Sie Ihren Wunschkäufer bei uns unter:
www.kern-immobilien.de/verkaufen/wunschkaeufer-finden/objekte Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kern Immobilien
Kern ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Stadtgarten 1, 79312 Emmendingen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea Lucke
Frau Andrea LuckeDein Kontakt
Online-ID: 2gajz5a
Referenznummer: Krn 10924
Kern Immobilien
Kern Immobilien
Frau Andrea Lucke
Kern Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen