Einfamilienhaus zum Kauf

459500 €459.500 €1.802 €/m²

Finanzierung ab 1903 €/Monat

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9Zimmer

255 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Maximin 6, Trier (54292)

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Zum Verkauf steht diese solide Immobilie mit aktuell drei Wohneinheiten in Trier-Nord. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Renditeobjekt für einen Kapitalanleger oder für einen Handwerker. Das Haus ist aktuell komplett leerstehend und somit sofort verfügbar.

Sie erreichen die Immobilie zentrumsnah in Trier-Nord und finden sich nach Betreten des Gebäudes im Treppenhaus wieder. Ein paar Stufen geleiten Sie zur Einheit im Erdgeschoss. Diese verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, drei Zimmer, ein Durchgangszimmer, ideal als Essbereich genutzt und eine Küche mit Zugang zum überdachten Balkon und Garten.

Im ersten Obergeschoss erreichen Sie die zweite Einheit. Diese verfügt ebenfalls über ein Tageslichtbad, drei Zimmer, ein Durchgangszimmer und die Küche mit Zugang zum überdachten Balkon. Dieser führt über eine Stahlwendeltreppe in den Garten.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, drei Zimmer (eins mit Waschbecken), ein Durchgangszimmer und eine Loggia mit toller Aussicht. Diese Etage ist aktuell nicht an die Gas-Zentralheizung angeschlossen. Es befinden sich noch alte Elektro-Heizkörper und Öl-Öfen in den Räumen. Die Warmwasseraufbereitung im Bad findet über eine an einen separaten Schornstein angeschlossene Gas-Therme mit eigenem Brenner statt.

Das dritte Obergeschoss befindet sich in einem teilweise ausgebauten Zustand mit provisorischem Bad mit WC, großem Zimmer mit Waschbecken sowie einem möglichen Schlafzimmer mit vorgelegenem Durchgangszimmer.

Vom Flurbereich aus ist der Dachboden erreichbar, welcher viel Stauraum bietet.
Im Keller des Hauses befinden sich drei Räume, die Wasserzähler, Gaszähler sowie die Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbehälter und die alten Öltanks, welche vor vielen Jahren zuletzt in Gebrauch waren.

Der Garten ist vom Keller, dem Erdgeschoss und über die Wendeltreppe auch vom 1. Obergeschoss aus erreichbar und besticht mit einer schönen Rasenfläche, einladender Bepflanzung und einem Gartenhäuschen.

Diese Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch eine Umgestaltung der Räumlichkeiten zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus gegebenenfalls möglich wäre.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial, welche diese Immobilie zu bieten hat!

Sonstiges HAFTUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
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[URL="https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/sanierungsbeduerftige-immobilie-in-trier-nord-grosszuegige-immobilie-mit-grossem-potential"]Ausführliches Exposé lesen:[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1