Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

390000 €390.000 €4.333,33 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stadtbergen, Stadtbergen (86391)

++ Kaufpreis reduziert ++

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, verteilt auf zwei Etagen und drei Wohn-/Schlafräumen.
Zum Objekt gehört ebenfalls eine Einzelgarage und ein Nebengebäude.
Eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen und sehr ruhigen Lage.
Das Haus wurde 1962 in Ziegelbauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Das Grundstück ist zu allen angrenzenden Nachbarsgrundstücken von einer gepflegten Hecke umgeben und bietet vollumfänglichen Sichtschutz und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele/Windfang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, die angrenzende Küche und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei Wohn-/Schlafräume, eins davon mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Der Keller bietet drei Räume, inkl. Heizungsraum.
Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber diverse Möglichkeiten der Neugestaltung.

Es besteht die Möglichkeit für einen großzügigen Anbau, bzw. Sanierung/Modernisierung der guten Bausubstanz, aber auch mit einem Neubau, das Grundstück neu zu gestalten. Mit dem aufgerufenen Kaufpreis bleiben Ihnen alle Optionen offen.
Gerne beraten Sie hier unsere Kooperationspartner.

Das Objekt ist bereits leerstehend und nach Kauf sofort beziehbar.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage, am südl. Ortsrand von Stadtbergen, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Wohnanlagen.
Stadtbergen hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an den Westrand der Stadt Augsburg.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Lebensbedarf erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie auch Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Umgebung, dem Stadtberger Zentrum.

Einen hohen Beliebtheitswert, gerade bei Familien, bieten das neuwertige Garten- und Hallenbad samt großer Sporthalle und viele weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Nahegelegene Wälder und viel Natur laden zu Spaziergängen ein.

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Immobilie.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.
Zum Schutz unserer Auftraggeber/Eigentümer, weisen wir Sie vorsorglich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
http://niederkron-immobilien.de/agb/

++ K E I N E Maklerprovision ! ++

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Niederkron Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne jederzeit (auch Sonntags) für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Um Terminvereinbarung wird gebeten.
Sie erreichen uns unter der Büro Nr. (08231) – 95 98 788
oder
Mobil 0160 - 98 28 5005.
E-Mail: info@niederkron-immobilien.de

Rechtliche Hinweise:
Rechtshinweis:
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Sonstiges
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung