Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €3.265,43 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

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6,5Zimmer

162 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Mittelbiberach, Mittelbiberach (88441)

Mittelbiberach: Zuhause mit Ausbaupotential in absolutem top Zustand!
Erbaut: ab 1989
Grundstücksgröße: 630 m²
Wohnfläche: 98 m² (Erdgeschoss), ca. 64 m² (Untergeschoss) + Optional Dachgeschoss
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1989, überzeugt durch seine ideale Lage am Ende der beliebten Gemeinde Mittelbiberach. Genießen Sie die Vorteile einer herrlichen Hanglage mit traumhafter Aussicht, die Sie von Ihrem großzügigen Balkon aus bewundern können.
Haupteinheit (Erdgeschoss): Das Erdgeschoss bietet Ihnen 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 98 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die sehr gute Ausrichtung des Hauses noch verstärkt wird. Ein frisch saniertes Bad sowie der perfekte Pflegezustand ermöglichen einen sofortigen Einzug. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich über zwei Hausseiten und bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht. Im Winter können Sie gemütliche Abende am Kachelofen verbringen.
Einliegerwohnung (Untergeschoss): Das Untergeschoss verfügt über ca. 64 m² Fläche, die sich auf 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum verteilen. Diese Einheit wurde zum Ausbau vorbereitet und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Eine schöne Terrasse und ein separater Zugang ermöglichen eine vollkommen unabhängige Nutzung der Einliegerwohnung.
Dachgeschoss: Auch das Dachgeschoss wurde für einen späteren Ausbau vorbereitet. Diverse Anschlussleitungen sind bereits vorhanden, um hier zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Ausstattung und Heizung: Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Dank der teilweisen Fußbodenheizung genießen Sie eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Keller bietet neben einem Technikraum einen großen Waschraum und einen Hobbyraum mit Zugang zum Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Willkommen in Mittelbiberach
Im nördlichen Oberschwaben, knapp 50 km westlich von Memmingen und südlich von Ulm, ca. 45 km nördlich von Ravensburg und nur drei Kilometer westlich der großen Kreisstadt Biberach an der Riß liegt die Gemeinde Mittelbiberach mit etwa 4.400 Einwohnern.
Egal ob Jung oder Alt - in Mittelbiberach können sich Personen jeden Alters wohlfühlen.
Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe verleihen Mittelbiberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Junge Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungsangebot in den Kindertageseinrichtungen und der Grundschule vor Ort und der geringen Distanz zur nahe gelegenen Kreisstadt. Kinder können sich auf den örtlichen Spiel- und Bolzplätzen sowie auf dem Skaterplatz austoben. In den Sommerferien wird außerdem ein abwechslungsreiches Programm geboten. Zahlreiche Aktivitäten der Vereine richten sich zudem an die junge Generation. Aber auch ältere Menschen kommen in Mittelbiberach nicht zu kurz. Seniorennachmittage, Ausflüge, Angebote von Kirchen und Vereinen und reizvolle Spazierwege mit Ruhebänken sind nur ein Teil des vielfältigen Angebots von Mittelbiberach.
Als unmittelbarer Nachbar der Kreisstadt Biberach ist demnach die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Mitelbiberach liegt Nahe der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 - Auch per Bus und Bahn ist Mittelbiberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1