Einfamilienhaus zur Miete 7.400 € 6 Zimmer 311 m²<br/>Wohnfläche 1.516 m²<br/>Grundstück Gauting Gauting 82131

Einfamilienhaus zur Miete
7400 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
311 m²Wohnfläche
1.516 m²Grundstück

Frau Renate Koop

TSC Immobilien Consulting GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gauting im Würmtal | Exklusives Einfamilienhaus in exzellenter Wohnlage

In exzellenter Wohnlage in Gauting bietet dieses Haus bestens Platz für eine Familie mit Kindern. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten, so ist das Wohn-, Ess-, Kaminzimmer fast 97 m² groß! Insgesamt stehen ca. 311 m² Wohnfläche zuzüglich etwa 103 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Anordnung der Räumlichkeiten zueinander ist besonders gut gelungen.

Das schön eingewachsene Grundstück ist etwa 1.500 m² groß und verfügt über eine große Steinterrasse mit Abendsonne und eine Holzterrasse mit Außenkamin. Eine Garage, ein Carport sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von ausschließlich exklusiven, teilweise neuwertigen modernen Familienvillen. Die Lage selbst ist angenehm ruhig. Insgesamt überzeugt dieses Haus durch besonders hochwertige Ausstattung und ein klares, durchgängiges und warmes Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort.
Carport, Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Alarmanlage
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gauting bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens, das Kindergartenangebot sowie die schulische Situation in Gauting kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. In den letzten Jahren hat sich Gauting daher auch immer mehr zu einem bevorzugten Wohnort für junge Familien mit Kindern entwickelt - man wohnt "im Grünen" ohne auf die Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sehr gute Verkehrsanbindung an München durch S-Bahn und Autobahn: die Hauptstadt ist in ca. 30 Minuten, der Münchner Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreicht. Hervorzuheben sind natürlich auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Fünf-Seen-Land: Neben Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Baden, kann sich der Golfer auf den vier 18-Loch-Plätzen in der näheren Umgebung sportlich betätigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

7850 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

7400 €

23,79 €/m²

Nebenkosten

450 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

22.200,00

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 7.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

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Münchner Str. 19 a, 82319 Starnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enb25q

Referenznummer: 5020