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Phoenix Immobilien - Agentur
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Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 11,5 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 835 m²<br/>Grundstück Tuningen 78609
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Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 11,5 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 835 m²<br/>Grundstück Tuningen 78609
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Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €1.871 €/m²
Finanzierung ab 2587 €/Monat
11,5Zimmer
334 m²Wohnfläche
835 m²Grundstück

Phoenix Immobilien - Agentur
Herr Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien
Phoenix Immobilien - Agentur
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zwei Doppelhaushälften unweit des Klinikums!

Hereinspaziert in zwei Doppelhaushälften - soeben renoviert und gespannt auf die neuen Eigentümer mit getrennten Grundbüchern!
Sie suchen Platz für zwei Familien (Freunde, Großfamilie, Mehrgenerationen)? Oder Sie wollen eine der Doppelhaushälften selbst bewohnen und die andere aber vermieten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das gesamte Gebäude teilt sich in eine Hausseite mit Wohnraum über drei Etagen. Der ehemalige Scheunenanteil verfügt im EG über eine große Werkstatt, die noch erweitert werden kann. Sie kann für die verschiedensten Gewerke genutzt werden, bietet aber auch Platz zur Überwinterung von Wohnmobilen, Booten uvm. Mit separatem Eingang liegt über der Werkstatt eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung. Diese könnte als Wohnraum dienen oder auch zum Büro werden. Ein großes Studio mit 37 m² gehört zu diesem Hausteil dazu. Es wurde viel Wert auf Licht und Dämmung gelegt, sodass sich die freundliche und helle Atmosphäre wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht.
Wir freuen uns darauf, auch unsere Ideen mit Ihnen zu teilen! Erfragen Sie unsere virtuelle Besichtigung. Und rufen Sie uns sehr gerne sofort für einen Besichtigungstermin vor Ort an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Tuningen (78609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tuningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Villingen-Schwenningen.
Tuningen liegt auf einer herrlichen Hochebene, auf der Baar, einem Gebiet zwischen dem Schwarzwald im Westen und der Schwäbischen Alb im Osten.
Tuningen verfügt über ein gesundes Reizklima, hier scheint die Sonne durchschnittlich 1650 Stunden im Jahr.
Tuningen liegt im Kreuz Bundesstraße 523 und der Bundesautobahn 81 und hat eine eigene Anschlussstelle (Nr. 36). Den ÖPNV gewährleistet der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar. (Quelle: Wikipedia)
Tuningen verfügt über alle wichtigen Bereiche der Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Kindergarten (400m) und Grundschule (500m) sind fußläufig erreichbar.
Die Realschule befindet sich im 5 km entfernten Bad Dürrheim, das Gymnasium befindet sich im 8 km entfernten Schwenningen.
Das Schwarzwald-Baar-Klinikum Villingen-Schwenningen ist weithin bekannt und geschätzt, es ist in 10 km Entfernung.
Sie schätzen die ruhige Lage in einem entschleunigten Wohnen und wünschen aber den Genuss von Infrastruktur?
Dann sind Sie hier genau richtig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
625000 €
1.871,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
5 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.871,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.151 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.731 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.25 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Phoenix Immobilien - Agentur
Phoenix Immobilien - AgenturGewerblicher Anbieter
Obertorstraße 15A, 77933 Lahr
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin J. Muffler ErbschaftsimmobilienDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fpmv5z
Referenznummer: WI-mjm-1283
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Herr Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen