Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Alsterdorf Hamburg 22337

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
01.04.2025Verfügbarkeit

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Frau Bettina Weyer

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung in Alsterdorf mit Terrasse: ideal für die kleine Familie

Zu verkaufen ist eine 3-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Alsterdorf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich zur Wohnung wird ein PKW-Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,- verkauft.

Zum Gemeinschaftseigentum gehören eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Tiefgarage

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nähe zur Alster sowie das charmante Wechselspiel aus Neubauglasfronten, gepflegten Stadthäusern, stuckverzierten Gründerzeithäusern und Kleinstadt-Häuschen mit markanten Giebeln machen Alsterdorf zu einer attraktiven Wohnlage im Norden Hamburgs. Im Osten grenzt es an Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf und im Westen an Groß Borstel. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so befindet sich der Kindergarten und Grundschule "Zukunftschule Alsterpalais" in nur 120m entfernt und die Budenhagenschule Alsterdorf ist ca. 350m entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe am Alsterdorfer Markt oder in der Alsterdorfer Straße.
Die Bahnen der Linien U1 und S1 gewährleisten eine gute Anbindung an die Innenstadt und in die Walddörfer. Von den Haltestellen Ohlsdorf, Sengelmannstraße und Alsterdorf gelangt man in 18 bis 20 Minuten zum Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

6.397,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

337 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.397,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbRGewerblicher Anbieter

Habichthorst 38a, 22459 Hamburg

Frau Bettina WeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfw95t

Referenznummer: HI1900