Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 3,5 Zimmer 130,5 m²<br/>Wohnfläche 596 m²<br/>Grundstück Glinde 21509

Monat
3,5Zimmer
130,5 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück

Herr Mario Schlichting

ms Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Glinde: Historischer Flair trifft modernen Komfort

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Glinde verbindet historischen Flair mit modernem Komfort. 1936 erbaut und 1999 kernsaniert, besticht es durch seinen traditionellen Baustil und zeitgemäße Ausstattung. Die praktische Garage rundet das Angebot ab.

Auf 130,45 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für die Familie. Der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss geht nahtlos in die Terrasse und die gemütliche Loggia über, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Garten.

Das Obergeschoss dient als Rückzugsort mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem charmanten Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein.

Der Keller bietet viel Stauraum und direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Das 596 Quadratmeter große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von einem blühenden Garten bis zum Spielparadies für Kinder.

Eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für effiziente Wärme, zusätzlich bietet ein gemütlicher Kamin wohlige Atmosphäre.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die heimischen Strom produziert und ins Netz einspeist. Mit einer Leistung von ca. 3,00 kWp speist der aktuelle Eigentümer ca. 3.000 kWh pro Jahr ein und erhält dafür 13,55 Cent pro kWh inkl. MwSt. Die PV-Anlage reduziert die Energiekosten erheblich und generiert zusätzliche Einnahmen.

Highlights:

Nachhaltige Energieversorgung dank PV-Anlage
Zusätzliche Einnahmen durch Stromeinspeisung
Reduzierte Stromkosten
Moderne Gasbrennwertheizung (2004)
Gemütlicher Kamin
Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf 596 Quadratmetern Grundstück

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Glinde (21509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Glinde im Bundesland Schleswig-Holstein, nordöstlich von Hamburg. Glinde bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Glinder Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt.

Bildungseinrichtungen: Glinde bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Glinde.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Glinder Stadtpark und das Waldgebiet am Oher Tannen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannenden Stunden im Freien ein. Verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Freizeitbad Reinbek, bieten zahlreiche Aktivitäten.

Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift sind in wenigen Minuten zu erreichen und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Glinde liegt direkt an der Autobahn A24, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Richtung Lübeck gewährleistet. Die Buslinien 137 und 333 verbinden Glinde mit den umliegenden Ortschaften und dem Hamburger U-Bahn-Netz. Der nächste S-Bahnhof in Reinbek ist ebenfalls gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

3.986,20 €/m²

Provision für Käufer

3,24 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.628 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 142,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Flughafen: 13.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.67, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 13.13, Distanz zur Hauptschule: 17.68

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Markt 14, 21509 Glinde

Herr Mario SchlichtingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ek3a5t

Referenznummer: 8127