Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 9 Zimmer 358,3 m²<br/>Wohnfläche 1.111 m²<br/>Grundstück Unterheckenhofen Roth 91154

Monat
9Zimmer
358,3 m²Wohnfläche
1.111 m²Grundstück

Enrico Cittadini

PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus in Roth-Unterheckenhofen

Das hier angebotene 3-Familienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive Grundstücksgröße von ca. 1.111 m². Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen und somit sowohl für Eigennutzung als auch für die Vermietung interessant sind.

Kellergeschoss (ca. 110,07 m²):
Das Kellergeschoss bietet eine vollwertige Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Erdgeschoss (ca. 131,49 m²):
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Der offene Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Obergeschoss (ca. 127,81 m²):
Auch im Obergeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz für eine individuelle Nutzung.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.111 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und bietet gleichzeitig Platz für Erholung oder mögliche bauliche Erweiterungen. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, aber auch für Kapitalanleger, die ein solides Investment in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Unterheckenhofen, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterheckenhofen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Roth in Mittelfranken, Bayern. Der Stadtteil liegt südlich des Stadtkerns von Roth und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die ideal für Familien und Menschen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Umgebung ist von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist Unterheckenhofen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Roth und ihre umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Nürnberg über die nahegelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 schnell zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Der Bahnhof ist flußläufig erreichbar.

Die idyllische Lage von Unterheckenhofen, gepaart mit der Nähe zu Roth und der Metropolregion Nürnberg, macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber, die die Vorteile einer ruhigen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt leben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.229,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.229,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.866 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 358,30 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Enrico CittadiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp7r5b

Referenznummer: 626885