Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €1.590 €/m²

Finanzierung ab 5807 €/Monat

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912 m²Fläche

1.594 m²Grundstück

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Mainz-Kastel, Wiesbaden (55252)

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Attraktive und voll vermietete Kapitalanlage in Top-Lage von Mainz-Kastel.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige Kapitalanlage in einem gefragten Gewerbegebiet in Mainz-Kastel zu erwerben. Das Objekt punktet durch eine stabile Vermietung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das 1980 erbaute Anwesen besteht aus einem gepflegten Wohnhaus mit modernen Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sowie drei voll vermieteten Lager- bzw. Hallenflächen. Zusätzlich gibt es Garagen und viele Stellplätze, die zusätzlichen Ertrag bringen.

Highlights:

** Baujahr 1980
** Grundstück: 1594 m²
** Wohnhaus: 255 m²
** Gewerbe: 657 m²
** Wohnhaus mit modernen Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten
** Voll vermietet
** Langfristige Mietverträge gewährleisten eine stabile und verlässliche Rendite
** Ausreichend Stellplätze und Garagen für zusätzliche Mieteinnahmen
** Effiziente Gaszentralheizung, keine weiteren Investitionen notwendig
** Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden: Anbau, Aufstockung oder Neubau möglich
** Vielseitige Nutzung möglich, z. B. als Veranstaltungssaal oder Hotel

Fazit:

Diese Kapitalanlage bietet hohe Einnahmen und eine flexible Nutzung in einer Top-Lage. Die Möglichkeit zur Erweiterung und Umnutzung bietet zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einer zuverlässigen Gaszentralheizung ausgestattet. Sämtliche Gebäude und Einrichtungen wurden in Betrieb gehalten, sodass die Immobilie sich ohne weiteren Investitionsbedarf präsentierte. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung und sorgt somit für eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt sowie langfristige Vermietung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renditestarke und langfristig sichere Investition in einer der gefragtesten Lagen von Mainz zu tätigen. Sichern Sie sich stabile Mieteinnahmen und ein hohes Wertsteigerungspotenzial in einer strategisch hervorragend positionierten Immobilie!

Sonstiges ** Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

** Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen.

** Da nicht alle unsere Angebote auf einer Immobilienplattform veröffentlicht sind können wir Ihnen einen visuellen Besuch auf unserer Homepage www.tumuratas-group.de empfehlen.

** Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

** Alle Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und
müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat – unbeschadet weiterer Schadenersatzansprüche – Schadenersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

** Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.