Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 839 m²<br/>Grundstück Fridolfing Fridolfing 83413

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
839 m²Grundstück

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Philipp Beyer

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus (Okal Fertighaus) mit schönem Grundstück in ruhiger, sonniger Lage von Fridolfing.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fertighaus aus dem Jahr 1975, ein Okalhaus. Die Außenfassade wurde im Jahr 2000 mit Thermofassadenplatten der Firma Loba erneuert und verfügt über ein gutes Wärmeverbundsystem. Der Kautschuk-Latex-Putz sorgt für eine ansprechende Optik und zugleich für einen hervorragenden Witterungsschutz.

Das Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² viel Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet damit noch mehr Wohnkomfort.

Die Heizungsanlage wurde 2000 durch eine Öl-Heizung (Viessmann Vitola 200) ersetzt und sorgt für eine gute Wärmeversorgung in den kühleren Monaten.

Der gepflegte, eingefriedete Garten rundet das Angebot ab. Er bietet neben einer großzügigen Fläche auch einen kleinen Teich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Lage des Hauses garantiert eine hohe Lebensqualität, während die breite Einzelgarage komfortabel Platz für ein Auto bietet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Fridolfing.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Baujahr: 1975, Okalhaus
Außenfassade mit Thermofassadenplatten (2000) und Wärmeverbundsystem (Firma Loba)
Heizungsanlage (Öl) Viessmann Vitola 200 (2000 erneuert)
Wohnfläche: 148 m²
5 Zimmer, 2 Bäder
Voll unterkellert
Ausbau des Dachgeschosses (1988)
Gepflegter Garten mit Teich
Breite Einzelgarage
Ruhige Lage in Fridolfing
Eingefriedetes Grundstück

Lage

Fridolfing, Fridolfing (83413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fridolfing ist eine kleine, idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, die im südlichen Teil Deutschlands liegt. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Traunstein und rund 50 Kilometer südlich von München. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu den Alpen machen Fridolfing zu einem ruhigen, naturnahen Ort, der vor allem durch seine malerische Lage am Rande des Waginger Sees besticht.

Der Ortskern von Fridolfing ist von traditionellen bayerischen Häusern und gepflegten Gärten geprägt.

Die Umgebung von Fridolfing wird von weiten Feldern, sanften Hügeln und Wäldern dominiert. Besonders im Sommer ist die Region ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die die frische Luft und die atemberaubende Aussicht genießen können. Der nahegelegene Waginger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln, wodurch Fridolfing auch für Natur- und Wassersportliebhaber eine attraktive Adresse ist. Der Ort Fridolfing verfügt über ein Krankenhaus, mehrere Schulen und Kindergärten sowie mehrere Arztpraxen und Geschäften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.385,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 115,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Heizöl

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Maximilianstraße 20, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp BeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg235v

Referenznummer: 10-789