Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 47 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Grömitz 23743

Monat
2Zimmer
47 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Alexandra Löhr

Schönste Ostsee Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

strandnah mit großem Sonnen Balkon

Objektbeschreibung - Helle, strandnahe Wohnung und Sonne bis sie unter geht.

- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schlafcouch und Essplatz. Direkter Zugang zum großen Süd/West Balkon.

- Einladendes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Wand-TV, perfekt für entspannte Abende.

- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten: Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und mehr. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

- Zur Wohnung gehören ein Außen-Stellplatz sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Zur allgemeinen Nutzung: Waschmaschine, Trockner und Fahrradraum

- Beliebte Wohnanlage, nur wenige Minuten zum Strand
Raumaufteilung I. BAUART

- Klinker- Putzfassade
- Konventionell
- Flachdach

II. TECHNIK

- Zentralheizung
- Einbauküche

III. AUFTEILUNG

2. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

5.510,64 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer Provision beträgt 2,5% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.510,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - Grundstück: Eigenland

- Alle Fenster wurden im Juni 2024 erneuert und bieten Komfort und Energieeffizienz

- Elektrischer Außenrollo im Wohnzimmer

- Die Heizkörper sind 3-4 Jahre alt

- Die Küche ist aus dem Jahr 2014

- Bad, Fußboden aus dem Jahr 2011, alles auf dem neuesten modernen Stand

- Im Haus wurde viel gemacht: Fassade neu 2018, Treppenhaus 2018,
Gasheizung 2019

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schönste Ostsee ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Strande 17, 23743 Grömitz

Partnerschaft

Frau Alexandra LöhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g66j5u

Referenznummer: 5350