Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

109990 €109.990 €1.538 €/m²

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3Zimmer

71,5 m²Fläche

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Nordmarkt - Ost, Dortmund (44145)

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Objektnr: 1064453

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf großzügige ca. 71,53 m² und bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre zentrale Lage in der belebten Dortmunder Nordstadt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, 2 helle Schlafzimmer und eine separate Küche. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine kleine grüne Oase in der Stadt.

Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Dortmunder Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und schnell erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 214 € und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten für einen sorgenfreien Wohnkomfort.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 71,57 m², Gesamtfläche: 71,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen