Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 8 Zimmer 196 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück Hilkerode Duderstadt 37115

Monat
8Zimmer
196 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

Marcus Hepe

Hepe Immobilien

Duderstadt OT Hilkerode – Bezugsfertiger EFH-Neubau – modernste Haustechnik

Das 833 qm Grundstück der Immobilie befindet sich in erhabener, sonniger Wohnlage, verkehrsberuhigt am Rande eines kleinen Neubaugebietes und gewährt einmaligen Weitblick über den Stadtteil Duderstadt Hilkerode und das umgebene Naturland. Die Universitätsstadt Göttingen lässt sich von hier aus in 30 Autominuten erreichen!

Inmitten des Grundstücks liegt der moderne Architekten-Neubau mit 2 Vollgeschossen, massiv gemauert unter Walmdach und einer Wohnfläche von 196 qm. Insgesamt werden 8 Zimmer, 2 Bäder sowie je ein Abstell- und Hausanschlussraum geboten.

Großzügige Dielen verbinden alle Räumlichkeiten. Ganze 7 helle und ruhige Schlaf- bzw. Bürozimmer teilw. inkl. Ankleide zwischen 10 und 21 qm stehen auf beiden Etagen zur Verfügung. Zudem sind Wohnen, Essen und Kochen auf großzügigen 53 qm zusammengefasst. Die modernen Bäder bieten WC, Dusche sowie auch teilw. Badewanne.

Es wurde umfassend in hochwertige Materialien investiert: u.a. Isolierfenster/-türen, Innentüren, Wand- und Bodenfliesen, Laminatböden, Armaturen, Badmöblierung und Küchenzeilen inkl. Geräte.
Eine moderne und leistungsfähige Wärmepumpe erzeugt sowohl Fußboden-Heizwärme als auch Warmwasser.
Zudem wurden alle Räumlichkeiten stilvoll und zeitlos in warmen Wohntönen ausgestaltet und befindet sich im vollständig bezugsfertigen Zustand.

Zur weiteren Fertigstellung der Immobilie bedarf es der abschließenden Fassaden-Putzarbeiten sowie der Gestaltung des Gartens.

Dieses herausragende Einfamilienhaus nahe der Universitätsstadt Göttingen bietet erstklassigen Wohnkomfort mit großem Wertbestand.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Fernblick

Lage

Hilkerode, Duderstadt (37115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt auf einem erhabenen Grundstück mit herrlicher Aussicht über Hilkerode und grünem Umland, in familiärer Stichstraßen-Endlage eines kleine Neubaugebietes. Attraktive Nachbargebäude prägen das verkehrsberuhigte, neu angelegte Straßenbild. Das Zentrum von Duderstadt liegt ca. 8 Autominuten entfernt, die Universitätsstadt Göttingen lässt sich in ca. 30 Autominuten erreichen. Zudem können zügige Bus-/Bahnverbindungen mehrmals täglich genutzt werden.

Das familiäre Hilkerode bietet u.a. eine eigene Grundschule, einen Bäcker und eine Pizzeria. Kindergärten stehen gut erreichbar in den unmittelbar anliegenden Ortschaften zur Verfügung. Vollständige Infrastrukturen werden im nahen Duderstadt und Göttingen geboten.

Duderstadt hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Göttingen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 20.000 Einwohnern.

Göttingen, Universitätsstadt und zugleich starker Wirtschaftsstandort in zentraler Lage Deutschlands, bietet eine moderne und vielseitige Infrastruktur, umgeben von grünem Umland mit großem Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

459000 €

2.341,84 €/m²

Provision für Käufer

jeweils vom Käufer und Verkäufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

593 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Detaillierte Pläne und Unterlagen werden gesondert zum Exposé gereicht.
Ein Energieausweis wird zeitnah erstellt.

Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hepe ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 32, 34346 Hann. Münden

Partnerschaft

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