Einfamilienhaus zur Miete

2750 €2.750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

6Zimmer

146 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Thon, Nürnberg (90425)

Dieses neu erstellte Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Nürnberg, in einer äußerst ansprechenden und ruhigen Wohngegend .
Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und grüner Umgebung machen Thon zu einem der beliebtesten Stadtteile der Frankenmetropole.
- Die Natur nur einen Steinwurf entfernt:
Der weitläufige Marienbergpark im Nürnberger Norden ist eine beliebte
Naherholungs-Oase für Groß und Klein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch hinaus ins idyllische Knoblauchsland und in die Fränkische Schweiz ist der Weg von Thon aus nicht weit – perfekt für einen Familienausflug oder einen paar Stunden Auszeit vom Alltag.
- Ideale Infrastruktur rund um Ihr Zuhause:
Gut angebunden sein, heißt: Schnell am Flughafen, in der Innenstadt oder auf der Autobahn – dazu noch eine Bus- und eine Tram-Haltestelle direkt vor der Haustür. Einkäufe können Sie bequem auf der anderen Straßenseite tätigen, wo Sie z. B. ein SB-Warenhaus, einen Bio-Supermarkt, eine Apotheke und einen Bäcker finden. Familien profitieren zudem vom Angebot nahegelegener Kindergärten und Schulen.
- Die Innenstadt lässt keine Wünsche offen:
Schlendern durch die Nürnberger Fußgängerzone und das vielfältige Shopping- und Gastronomieangebot der Frankenmetropole genießen – nur 5 Kilometer von Ihrem Zuhause. Doch nicht nur die Nürnberger Innenstadt ist von MEIN THON aus schnell erreicht: Durch die ideale Lage im Städtedreieck gelangen Sie auch im Nu in die Stadtzentren von Fürth und Erlangen.
Die Vorzugslage im Städtedreieck von Nürnberg, Fürth und Erlangen vereint sich mit guten ÖPNV-Anbindungen, der Nähe zum Marienbergpark und fußläufig entfernten Einkaufsstätten zu einem Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt.
- Hervorragende Infrastruktur ( Marktkauf, Bioladen Ebl, Apotheke etc.)
- Top-Lage mitten im Städtedreieck Fürth/Nürnberg/Erlangen
- Flughafen nur wenige Minuten entfernt
- Autobahnanschluss (Nürnberg-Nord) ein paar Fahrminuten entfernt
- Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
- Naherholung (Marienberg) in Laufnähe

Exklusives Einfamilienhaus Lichtdurchflutet, großzügige ca. 146 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen zum Erstbezug nach Neubau, ein schön gepflegter Garten mit natürlichem Sichtschutz zu den Nachbarn sowie viel Stauraum im Keller machen dieses exklusive Einfamilienhaus zu etwas Besonderem. In einer gefragten und guten Wohngegend gelegen, wird dieses Haus ein sicheres Zuhause für Ihre Familie sein.
modern, exklusiv Dieses exklusive BEG Einfamilieneffizienhaus 55 bietet höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Zu den Highlights des Hauses zählen der private Garten, eine Garage, der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, EBK inkl., 2 Bäder, 3 Toiletten, Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, moderne, effiziente Heizanlage mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie ein Hobbyraum für Ihre vielseitigen Interessen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Raumaufteilung modern, repräsentativ, exklusiv: So präsentiert sich Ihr neues Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.146 qm auf einer Grundstücksgröße von 450 qm. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem weiß verputzten Baukörper, der von einem Walmdach gekrönt wird. Blickfang sind die attraktiven Fensterpartien, die alle Ebenen des Hauses in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzt die angebaute Garage welche Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen lässt und der pflegeleicht angelegte Garten, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer aufwändigen Planung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem großen Eingangsbereich liegt die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie eine Gästetoilette. Gleich im Anschluss befindet sich der direkte Zugang zur Garage, so lassen sich die Wocheneinkäufe auf kurzem Weg in die Küche bringen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Für Besucher führt der Weg weiter durch die Diele bis in den offen angelegten Ess- und Wohnbereich, der einen großen Gestaltungsspielraum eröffnet. Hier findet sich genügend Platz für einen langen Esstisch, an dem auch in größerer Runde gespeist werden kann und eine gemütliche Couchlandschaft für entspannte Filmabende. Erweitert wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den Zugang zur großen 30 qm Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten.
Das Obergeschoss, das über eine moderne, halbgewendelte Treppe mit Eichenholzbelag erreicht wird, teilt sich in zwei Trakte. Das gesamte Obergeschoss ist mit Echtholz-Eichendielen ausgestattet und verfügt überall über Fußbodenheizung, die Bäder sind modern gefliest.
Dem Nachwuchs stehen zwei geräumige Kinderzimmer von 13,5 qm und fast 17 qm zur Verfügung. Zwischen diesen Zimmern liegt ein extra Badezimmer, ausgestattet mit begehbarer Dusche, Toilette, Waschbecken und Handtucheizkörper.
Die Eltern können ein helles Schlafzimmer, eine Ankleide oder Büro und ein Wellnessbad mit Wanne, WC, Bidet und begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper ihr Eigen nennen.
Das Anwesen ist komplett unterkellert und verfügt über einen sehr großen Arbeitsraum oder Sport- und Fitnessraum, die Haustechnik und einen separaten Kellerraum für Vorräte.
Das Haus kann auf Wunsch auch mit exklusiven Möbeln ausgestattet werden gegen einen monatlichen Aufpreis von 600€ und einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung