Wohnung zum Kauf

529000 €529.000 €3.789 €/m²

Finanzierung ab 2203 €/Monat

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3,5Zimmer

139,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schleußig, Leipzig (04229)

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- Freiwerdend
- Einbauküche und Möbelübernahme
- Direkter Zuagng zur Elster
- Hochwertige Innenausstattung
- Große Industriefenster
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Sie möchten Freunde und Familie beeindrucken? Dann beziehen Sie Ihre neue exklusive Loftwohnung mit direktem Blick und Zugang zum Elster-Kanal! Diese wundervolle und einzigartige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 139 m² und lässt Ihren Wohnideen keine Wünsche offen. Das Industrie-Loft befindet sich in den ursprünglichen Gebäuden der Buntgarnwerke ca. aus dem Jahre 1900, in zentraler Lage, am Ufer der Weißen Elster.

Sie betreten Ihr neues Familiendomizil über einen Flur, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Folgen Sie dem Flur nach links gelangen Sie in den offenen Küchenbereich mit einer dekorativen Stein- / Pflanzenoase mit Beleuchtung. Werden Sie hier zum Chefkoch in Ihrer mit Markengeräten ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche - es handelt sich hierbei um eine "Neff" Einbauküche inkl. Geräte.

Direkt an den Küchenbereich angrenzend befindet sich das Highlight der Wohnung. Ihr ca. 38 m² großes Wohnzimmer betreten Sie über eine schwebend wirkende Edelholztreppe mit Glasgeländer. Die Raumhöhe von bis zu 5,00 m in Kombination mit zwei groß dimensionierten Industriefenstern, tragen zu einer sehr angenehmen Raumatmosphäre bei. Entsprechende Beleuchtungseinheiten ermöglichen unterschiedliche Einstellungen für verschiedene Anlässe.

Die weiteren Zimmer sind ebenso über den Flur erreichbar und verfügen jeweils über große Industriefenster. Das zweite Highlight der Wohnung finden Sie im Schlafzimmer mit angrenzendem ca. 12 m² großen Ankleidebereich.

Das Masterbad erstrahlt im modernen und zeitlosen Bild und wird zu Ihrer neuen Wohlfühl-Oase. Genießen Sie in der Badewanne eine warme Wanne und schalten Sie vom Alltag ab. Eine bodengleiche Dusche mit Regenfunktion und Beleuchtung, ein edler Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper dürfen hier natürlich nicht fehlen.

Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken. Optional können Sie nach Absprache bis zu zwei Stellplätze erwerben, für die jeweils ein separates Grundbuch angelegt ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Dachterrasse, die den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht, mit Blick über die gesamte Skyline von Leipzig. Hier stehen den Bewohner außerdem Tische, Stühle sowie eine anmietbare Grilleinheit zur Verfügung.

Die letzte Sanierung / Modernisierung wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2015 durchgeführt. Das gesamte Objekt ist videoüberwacht. Zur Nutzung von eigenen Booten befindet sich auf dem Grundstück eine Möglichkeit, diese in die der Weiße Elster zu Wasser zu lassen, bzw. diese auch danach wieder auf dem Grundstück zu lagern. Es sind weiterhin diverse abschließbare Fahrradkeller zur Nutzung für Bewohner / Mieter vorhanden.
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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Sonstiges
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