Wohnung zum Kauf

529000 €529.000 €3.789 €/m²

Finanzierung ab 2203 €/Monat

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3,5Zimmer

139,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schleußig, Leipzig (04229)

- Freiwerdend
- Einbauküche und Möbelübernahme
- Direkter Zuagng zur Elster
- Hochwertige Innenausstattung
- Große Industriefenster
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Sie möchten Freunde und Familie beeindrucken? Dann beziehen Sie Ihre neue exklusive Loftwohnung mit direktem Blick und Zugang zum Elster-Kanal! Diese wundervolle und einzigartige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 139 m² und lässt Ihren Wohnideen keine Wünsche offen. Das Industrie-Loft befindet sich in den ursprünglichen Gebäuden der Buntgarnwerke ca. aus dem Jahre 1900, in zentraler Lage, am Ufer der Weißen Elster.

Sie betreten Ihr neues Familiendomizil über einen Flur, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Folgen Sie dem Flur nach links gelangen Sie in den offenen Küchenbereich mit einer dekorativen Stein- / Pflanzenoase mit Beleuchtung. Werden Sie hier zum Chefkoch in Ihrer mit Markengeräten ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche - es handelt sich hierbei um eine "Neff" Einbauküche inkl. Geräte.

Direkt an den Küchenbereich angrenzend befindet sich das Highlight der Wohnung. Ihr ca. 38 m² großes Wohnzimmer betreten Sie über eine schwebend wirkende Edelholztreppe mit Glasgeländer. Die Raumhöhe von bis zu 5,00 m in Kombination mit zwei groß dimensionierten Industriefenstern, tragen zu einer sehr angenehmen Raumatmosphäre bei. Entsprechende Beleuchtungseinheiten ermöglichen unterschiedliche Einstellungen für verschiedene Anlässe.

Die weiteren Zimmer sind ebenso über den Flur erreichbar und verfügen jeweils über große Industriefenster. Das zweite Highlight der Wohnung finden Sie im Schlafzimmer mit angrenzendem ca. 12 m² großen Ankleidebereich.

Das Masterbad erstrahlt im modernen und zeitlosen Bild und wird zu Ihrer neuen Wohlfühl-Oase. Genießen Sie in der Badewanne eine warme Wanne und schalten Sie vom Alltag ab. Eine bodengleiche Dusche mit Regenfunktion und Beleuchtung, ein edler Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper dürfen hier natürlich nicht fehlen.

Ihren PKW können Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken. Optional können Sie nach Absprache bis zu zwei Stellplätze erwerben, für die jeweils ein separates Grundbuch angelegt ist.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Dachterrasse, die den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht, mit Blick über die gesamte Skyline von Leipzig. Hier stehen den Bewohner außerdem Tische, Stühle sowie eine anmietbare Grilleinheit zur Verfügung.

Die letzte Sanierung / Modernisierung wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2015 durchgeführt. Das gesamte Objekt ist videoüberwacht. Zur Nutzung von eigenen Booten befindet sich auf dem Grundstück eine Möglichkeit, diese in die der Weiße Elster zu Wasser zu lassen, bzw. diese auch danach wieder auf dem Grundstück zu lagern. Es sind weiterhin diverse abschließbare Fahrradkeller zur Nutzung für Bewohner / Mieter vorhanden.
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Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten

Das Objekt befindet sich südwestlich der Leipziger Innenstadt, in Schleußig. Hier wird Ihnen alles geboten, egal ob Geschichte, Zeitgeist oder Moderne - Schleußig vereint die Lebendigkeit und das Pulsieren des Großstadtlebens mit dem Charme und dem Erholungswert einer Kleinstadt im Grünen. Schleußig ist der einzige Stadtteil, der beinahe vollständig von Wasserstraßen umschlossen und somit hauptsächlich über Brücken zu erreichen ist. Durch dieses besondere Kanalsystem werden die Stadtteile Plagwitz, welcher unmittelbar angrenzt, und Schleußig auch als "Klein-Venedig" bezeichnet. Schleußigs Attraktivität zeichnet sich durch dessen nahezu geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park 8(ca. 4min Fußweg), dem Leipziger Auwald und dem Cospudener See als auch zur Innenstadt aus. Viele Cafés und Restaurants bieten mit Terrassen direkt am Kanal die perfekte Kombination aus Entspannung und Genuss.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Außerdem ist unsere Wohnung hervorragend an das Straßen- sowie Schienennetz angebunden.

Leipzig:
Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt.

Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Sonstiges
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