Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.280.000 € 1.043 m²<br/>Fläche 340 m²<br/>Grundstück Innenstadt Bautzen 02625

Monat
1.043 m²Fläche
340 m²Grundstück

Herr Thomas Prokop

Prokop Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in Eckbebauung von Bautzen. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 9 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten.
Zwischen den Jahres 1992 und 2012 fanden sukzessive zahlreiche Sanierungsarbeiten statt, Sanierung des Treppenhauses, Erneuerung der Küchen, Bäder, Fenster und Versorgungsleitungen. Das Dach wurde ebenfalls neu gedeckt. Ein Dachausbau scheint möglich. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminat und Parkett, einige Einheiten verfügen über Balkone. Diverse Stuckelemente zieren das Objekt, welches dem Denkmalschutz unterliegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Geschosse
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Innenstadt, Bautzen (02625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bautzen liegt im nordöstlichen Teil von Sachsen, ca. 65 km von Dresden und ca. 50 km von Görlitz entfernt und ist über die Bundesautobahn A4 sehr gut zu erreichen.
Bautzen hat insgesamt ca. 41.000 Einwohner und ist die größte Stadt im Landkreis.
Die deutsche Grenze, mit Übergang nach Tschechien liegt in etwa 15 km Entfernung.

Das Haus liegt mitten im Zentrum, in der Nähe sind der Bahnhof und alle Einkaufsmöglichkeiten . Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 75.000,- €. bei Vollvermietung. Aktuell ist eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit frei geworden. Es sind Steigerungspotenziale durch Mieterhöhungen (4,66 € und sogar 2,38 €/qm aktuell) und durch den Ausbau des DG vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1280000 €

1.227,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Fakten - Altbau
- Stuckelemente
- Balkone
-Denkmalschutz
-Gasheizung
- direkt im Zentrum
-sehr schöne Optik
-Denkmal
Besichtigungstermine
Mehr Informationen und Rückfragen können Sie direkt erfragen:

Thomas Prokop, Funk: +49 170 2763373 oder thomas.prokop@autohaus-prokop.de Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Prokop Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Nordweg 1 C, 14913 Jüterbog

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2b9l55u