Haus zum Kauf 599.000 € 9 Zimmer 274,2 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Sande Sande 26452

Monat
9Zimmer
274,2 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Herr Frank Kramer

Kramer Immobilien

### Vollvermietete Wohnanlage mit zusätzlicher Möglichkeit der Bebauung des Hintergrundstücks ! ###

Ein absolutes Highlight für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht in zentraler Lage dieses attraktive und gepflegte Mehrparteienhaus mit vier derzeit vollvermieteten Wohneinheiten, welches 1975 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 274,23 m² und die Grundstücksfläche ca. 1.100 m² . (Die genaue Grundstücksgröße wird noch durch die amtliche Vermessung ermittelt). Die Wohnflächen der vier Wohneinheiten betragen jeweils ca. 64,76 m² bis ca. 73,60 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Bäder aller Wohneinheiten wurden im Jahr 2019 stilvoll teilsaniert. Zusätzlich wurde Designer-Fußboden verlegt. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen und Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Option des Zukaufs und der Bebauung des Hintergrundstücks ist gegeben. Wenn Sie noch auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind, sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hinweis:
Unser Büro ist bis einschließlich 12.01.2025 geschlossen.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie einen guten Start ins Jahr 2025!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache.
10 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Sande, Sande (26452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sande ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland. "Mitten in Friesland - Leben zwischen Geest und Meer". So ordnet sich die Gemeinde Sande geographisch ein. Die Gemeinde Sande hat ca. 8.570 Einwohner und liegt im Landkreis Friesland. Sie grenzt im Norden an die Gemeinde Schortens, die kreisfreie Stadt Wilhelms-haven, die Gemeinde Zetel und an die Gemeinde Friedeburg. Die Gemeinde Sande verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundes-autobahn A29, die von Wilhelmshaven über Oldenburg zum Autobahn-dreieck Ahlhorner Heide führt. Sande liegt an zwei Eisenbahnstrecken und hat den Bahnhof Sande. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine Ober-schule sind vor Ort. Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in mittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Nordsee, mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Badestrände Dangast oder Hooksiel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.184,30 €/m²

Provision für Käufer

6,0 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.184,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

661 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.407 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Mieter.

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kramer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bürgermeister-Osterloh-Str. 24, 26316 Varel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frank KramerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcmb5c

Referenznummer: 465