Wohnung zum Kauf

328000 €328.000 €1.744,68 €/m²

Finanzierung ab 1375 €/Monat

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5Zimmer

188 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Rauental, Wuppertal (42389)

Exklusivität auf den Punkt gebracht - dieses majestätische Gebäude, einst 1910 als Firmensitz errichtet, wurde im Jahr 1981 zu exquisiten Eigentumswohnungen umgewandelt, wodurch sein besonderer Charme entstand. Ein atemberaubendes Wohnzimmer erwartet Sie, perfekt dimensioniert, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Von hier aus können Sie den malerischen Blick über Wuppertal von der vollständig überdachten Terrasse aus genießen. Diese Wohnanlage ist ideal für Familien oder Paare, die den großzügigen Raum und die exquisite Atmosphäre zu schätzen wissen.

Eine moderne, offene Küche vervollständigt das Bild und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Elternbereich, gegenüber der Küche gelegen, kann durch ein Durchgangszimmer ideal als Ankleidezimmer genutzt werden und führt in das großzügige Elternschlafzimmer, das von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Das angrenzende Badezimmer mit Wanne und Dusche ist ein wahrer Rückzugsort und bietet höchsten Komfort.

Durch den Flur erreicht man das erste Kinderzimmer, das unkonventionell geschnitten ist und perfekt für jüngere Kinder geeignet ist, mit genügend Platz für all ihre Bedürfnisse. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Kinderzimmer mit viel Tageslicht runden das Angebot ab. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Stauraum oder Fitnessraum eignet und somit den Wohntraum perfekt ergänzt.

Das Anwesen präsentiert sich in einem herausragenden Zustand und überzeugt mit modernen Annehmlichkeiten. Zu den bemerkenswerten Highlights zählen unter anderem die vollständige Erneuerung der zentralen Gasheizungsanlage im Jahr 2020 sowie die größtenteils erfolgte Renovierung der Fenster im Jahr 2022. Zudem zeichnet sich die äußerst angenehme und ruhige Hausgemeinschaft vorwiegend durch Eigentümer aus, was das Wohngefühl und die Atmosphäre besonders angenehm gestaltet.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der Kaufpreis beträgt € 12.000,00 zzgl. und ist fester Bestandteil des Kaufumfangs.

In dieser charmanten Dachgeschosswohnung genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, umgeben von malerischer Natur und einem Hauch von historischem Flair. Pulsierende Einkaufsstraßen, gemütliche Cafés und ein breites kulturelles Angebot erwarten Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie die ganze Stadt und darüber hinaus bequem erkunden.

Außerdem sind Sie nur einen Katzensprung von einem der Wahrzeichen Wuppertals entfernt: der weltberühmten Schwebebahn. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in einer dynamischen und zugleich reizvollen Umgebung.

Sonstiges Da es sich um ein Objekt mit Denkmalschutz handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

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