Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.900 € 235 m²<br/>Wohnfläche 1.154 m²<br/>Grundstück Priegendorf Baunach 96148

Monat
235 m²Wohnfläche
1.154 m²Grundstück

Natascha Tilag

PlanetHome Group GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW und PV Anlage in Priegendorf

Eine seltene Gelegenheit in top Lage in Baunach OT Priegendorf mit Weitblick. Dieses traumhafte Architektenhaus bietet auf diversen Ebenen ein einzigartiges Wohnfeeling. Das ca. 1977 bezogene Objekt besticht durch seine individuelle Bauweise. Auf der Erdgeschoss-Ebene, Wohnung 1, befindet sich ein Gäste-WC, die Küche, das zum Wohnzimmer hin offene Esszimmer, das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie zwei Kinderzimmer und auf einer halben Ebene darunter das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse und einem Kachelofen. Das Obergeschoss bietet hier nochmals ein weiteres großes Zimmer mit Balkon an und einen weiteren großen Raum, der noch ausgebaut werden kann. Hier ist das Besondere der große Süd Balkon mit Weitblick .
Das Untergeschoss ist ebenfalls eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und eigener Terrasse. Der terrassenförmige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet diverse Sitzmöglichkeiten zum Verweilen mit Weitblick an. Die Doppelgarage rundet das Anwesen ab .
Die 16 KWP PV Anlage erwirtschaftet monatliche Einnahmen von ca. 741€ inkl. Steuer.
Insgesamt belaufen sich die mtl. Einnahmen auf ca. 1.961€.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
vermietet

Lage

Priegendorf, Baunach (96148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Baunach OT - Priegendorf liegt an der Grenze zwischen Ober- und
Unterfranken und den Landkreisen Bamberg und Haßberge im Naturpark Steigerwald.
In reizvoller Landschaft des Aurachtales, umgeben von herrlichen Wäldern hat Priegendorf heute den Ruf als Gärtner- und Christbaumdorf. Eine familienfreundliche Infrastruktur bietet jungen
Eltern gutausgestattete Bildungseinrichtungen wie eine moderne
Kindertagesstätte mit Kinderkrippe und Ganztagesbetreuung für die
Grund- und Mittelschule.
Ein reges und vielfältiges Vereinsleben bietet viele Aktivitäten und
Freizeitmöglichkeiten für die Bürger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449900 €

1.914,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.220,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.914,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.888 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Natascha TilagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf9d5e

Referenznummer: 615124