Haus zum Kauf 696.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Kaan Polch 56751

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Jörg Demmerath

Visio Planhaus Schweich GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Garage
2 Geschosse
Bad/WC getrennt
Speisekammer
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kaan, Polch (56751)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene voll erschlossene, ebene Grundstück befindet sich in Polch
Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen im nahen Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die ruhige Wohngegend schafft ein ideales Umfeld für Familien.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

696000 €

4.640 €/m²

Provision für Käufer

Provisionspflichtig

Weitere Preisinformationen

Provision/Zusatzkosten beim Grundstück

Da wir mit regionalem Partner erfolgreich bei der Grundstücksrecherche zusammenarbeiten, bieten wir Ihnen gerne unseren kostenfreien Grundstücks Service an.

Wir weisen an der Stelle bereits darauf hin, dass auf den späteren Grundstückspreis zusätzliche Kosten entstehen können.

Hierzu zählen ggfs. Maklerkosten (Provisionen) und/oder die klassischen Grundstücksnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Bodengutachten, Erdarbeiten, Baustrom, Bauwasser und Vermesser sowie Verwaltungskosten für öffentliche Eintragungen etc.)

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stadtvilla Herzlich willkommen bei Visio Planhaus - Ihrem verlässlichen regionalen Partner für den Bau Ihres neuen individuellen Zuhauses.

Diese angebotene exklusive Stadtvilla mit Walmdach bietet auf ca. 150,00 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 600,00 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer/Home Office und Badezimmer, inklusive bodengleichen Duschen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele nette Besucher.

Im Erdgeschoss planen Sie eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung Ihres Wohn-/Essbereichs mit offener Küche und angrenzendem Home Office. Durch Ihren HWR/Technikraum haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihre optionale Garage zu gelangen.

Die Premium Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung mittels einer Wärmepumpe - auf Wunsch mit Kühlfunktion - der Firma Vaillant (optional kombinierbar mit einer zentralen oder dezentralen Lüftungsanlage) sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Ihr neues Zuhause entspricht dem neuesten GEG-Standard 2024 - was auch bedeutet, dass Sie (mit einer optionalen Photovoltaikanlage) nachhaltig Energie sparen werden und auf Wunsch optional staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen können.
Impressum Impressum:
Visio Planhaus Schweich GmBH
Im Handwerkerhof 1a
54338 Schweich-Issel
Telefon: +49 (0)6502 93096-0
Telefax: +49 (0)6502 93096-170
Homepage: https://www.visioplanhaus.de/
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 43432
USt-IdNr.: 42/658/06733
Registergericht: Amtsgericht Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Visio Planhaus Schweich GmbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Visio Planhaus Schweich GmbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Im Handwerkerhof 1a, 54338 Schweich-Issel

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Online-ID: 2hen85c