Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1399000 €1.399.000 €

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4.497 m²Grundstück

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Gremmendorf - West, Münster (48155)

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Gremmendorf ist ein Stadtteil von Münster.
Der Ort gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat rund 12.000 Einwohner.
Mit seiner knapp 200-jährigen Geschichte ist Gremmendorf ein verhältnismäßig junger Stadtteil.
Er ist unterteilt in Gremmendorf-West, mit rund 5.300 Einwohnern und Gremmendorf-Ost, mit rund 6.800 Einwohnern.

Die angebotene Gewerbeimmobilie liegt in Gremmendorf-West, genauer gesagt am Krögerweg, im Gewerbegebiet Höltenweg.
In direkter "Nachbarschaft" liegen der große Gewerbepark Loddenheide und auf dem ehemaligen Gelände der York-Kaserne entsteht seit 2018 das so genannte "York-Quartier".
Hier sollen innerhalb der nächsten Jahre ca. 1.800 Wohneinheiten, mit entsprechender Infrastruktur, wie Restaurants, Cafés, Supermärkten und diversen Einzelhandelsgeschäften, für ca. 6.000 Menschen entstehen.

Der Stadtteil Gremmendorf lässt schon jetzt kaum Wünsche offen.
Mehrere Bäckereien, diverse Supermärkte und Discounter, wie EDEKA, Kaufpark / Rewe, Aldi und Marktkauf sorgen für ein vielfältiges Angebot.
Verschiedene Gaststätten und Imbisse, Filialen von Volksbank, Sparkasse und der Deutschen Post, sowie diverse Einzelhändler, wie z. B. Friseure, Kosmetikstudios oder auch ein Drogeriemarkt sind ebenfalls im Ort vertreten.
Mehrere Allgemeinmediziner, eine Tierarztpraxis und zwei Apotheken sorgen in Gremmendorf für kurze Wege und schnelle Hilfe.

Fünf Kindergärten / Kitas und zwei Grundschulen stehen jungen Familien innerhalb des Stadtteils zur Verfügung.

Diverse Sportclubs, Schützenvereine und Karnevalsgesellschaften laden zum Mitmachen ein.
Allen leidenschaftlichen Radfahrern und Spaziergängern wären ausgedehnte und erholsame Touren entlang der Werse und des Kanals, auf den toll ausgebauten Rad- / Wanderwegen zu empfehlen.

Einer er wichtigsten Punkte, was die Lage der angebotenen Immobilie betrifft, ist wohl die optimale Verkehrsanbindung.
Die Bus-Linie 17 fährt vom Krögerweg aus, über den Hauptbahnhof Münster, bis zum Schulzentrum Kinderhaus.
Vom Hauptbahnhof aus sind, aufgrund des perfekt ausgebauten Liniennetzes von Bus und Bahn, sowohl die einzelnen Stadtteile Münsters, als auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar.

Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit sowohl die umliegenden Stadtteile, wie z. B. Mauritz, Wolbeck, Angelmodde, Hiltrup und Berg Fidel, als auch, über den Albersloher Weg, das Stadtzentrum von Münster.
Auch die weiter entfernten Ziele sind kein Problem. Sowohl die A 1, als auch die A 43 sind vom Albersloher Weg aus über die B 51 (Autobahnkreuz Münster-Süd) sehr gut erreichbar.
Und über die nahe gelegene B 54 können Sie mühelos Ziele wie Drensteinfurt, Herbern, Werne oder Lünen ansteuern.

Der Flughafen Münster-Osnabrück ist ebenfalls problemlos von Gremmendorf aus erreichbar, zum Beispiel über den Schifffahrter Damm oder über die Autobahn A1 (ca. 40 km) - Fahrzeit ca. 45 bis 50 Minuten.