Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 90.000 € 65 m²<br/>Fläche Beckhausen Gelsenkirchen 45897

Monat
65 m²Fläche

Herr Ismail Tasci

Immobilien Management Tasci

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Geld anlegen in Gelsenkirchen Schaffrath! Hier ist die Welt noch in Ordnung

Die seit längerer Zeit vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1962 und verfügt über eine Wohnfläche von 65m². Die Immobilie ist auf der ersten Etage gelegen und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Der Balkon, vom Wohnzimmer erreichbar bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Aufgrund der Barrierefreiheit ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Ein Keller und ein Abstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Insgesamt umfasst die Immobilie 3,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die gute Lage, der gepflegte Zustand des Gebäudes und die vorhandenen Annehmlichkeiten machen diese Etagenwohnung zu einem attraktiven Angebot für den Kapitalanleger.
Eine Einzelgarage kann für 15.000 € mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Barrierefrei
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Beckhausen, Gelsenkirchen (45897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Beckhausen/ Schaffrath in Gelsenkirchen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken, 1 kleiner Supermarkt sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Nähe.
Die Autobahnanbindung A2, A52 sowie die Bundesstraße B224 erreichen Sie in wenigen Minuten. Das beliebte Zentrum von Gelsenkirchen Buer ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

90000 €

1.385 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.070,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.385 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

915 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer
Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Keller

[URL="https://www.imt-immobilien.de"]Weitere Immobilienangebote[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Management TasciGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 25, 45894 Gelsenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ismail TasciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbbr52

Referenznummer: 3363#k6xqe