Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

339000 €339.000 €4.346 €/m²

Finanzierung ab 1381 €/Monat

---

3Zimmer

78 m²Wohnfläche

3.Geschoss

16.01.2025Verfügbarkeit

---

Wersten, Düsseldorf (40591)

---

Diese individuell geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (67 qm) mit zusätzlichem Atelier (11 qm) befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit 11 Parteien in ruhiger Lage.

Die Wohnung betreten Sie über eine Diele, worüber Sie das Schlafzimmer sowie das Bad erreichen. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in die obere Etage bzw. Galerie, den Wohnraum. Die Küche und das Atelier erreichen Sie über den Wohnraum. Das Atelier und die Galerie mit den individuell geschnittenen Dachschrägen und den großzügigen Fenstern prägen den besonderen Stil der Wohnung.

Alle Räume verfügen über optimale Lichtverhältnisse.

Die Diele, das Schlafzimmer und die Galerie sind mit Holzparkettboden ausgestattet, mit einem Laminatboden das Atelier. In der Küche ist die Arbeitsplatte sowie ein Teil der Wand darüber weiß verfliest, ebenso der Boden mit dunklen Fliesen.

Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Regenbrause und ist mit großzügigen beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.

Der Ausbau des Ateliers und die Renovierung der Eigentumswohnung wurden 2022 fertiggestellt. Sämtliche Fenster, bis auf eines, wurden in den letzten Jahren in neue Kunststofffenster ausgetauscht. Die Dachschrägen wurden mit 16 cm starken Hanfmatten gedämmt, die für ein gutes Raumklima sorgen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, ein Waschraum mit Waschautomat und ein Trockenraum mit Trockenautomat für die Gemeinschaft.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund EUR 396 incl. Heizkosten + Rücklagen.

Das Mietverhältnis ist zum 15.01.2025 gekündigt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen