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Reihenmittelhaus zum Kauf
365000 €4.228 €/m²
4Zimmer
86,3 m²Wohnfläche
2.506 m²Grundstück

Deutschmann Immobilien GmbH
Herr Heiko Deutschmann
Deutschmann Immobilien GmbH

DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Gepflegtes Wohnen über 3 Ebenen mit Garten in Bernau!

Dieses vollunterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1980, das 1997 umfangreich saniert wurde, überzeugt mit seiner klaren und perfekt in die Umgebung eingebundenen Form und Struktur. Es bietet die ideale Grundlage für gemeinschaftliches und zugleich autonomes Wohnen in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil Bernaus.

Auf ca. 86,33 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 49 m² Keller-Nutzfläche zeichnet sich diese Immobilie durch ihre modern-funktionale Gestaltung bei perfekten Zuschnitt aus - gleichermaßen geeignet für Familien, Paare oder auch Singles.

Neben dem Sondernutzungsrecht für den eigenen, ca. 95 m² großen Garten kann bei Bedarf noch ein Fahrzeugstellplatz direkt vor dem Wohngebäude errichtet werden. Zudem verfügt das Haus über einen Fernwärmeanschluss, wodurch energetische Staats-Auflagen sowie die üblichen und oft hohen Reparatur- und Wartungsaufwendungen der gesamten Heizungsanlage entfallen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Friedenstal, Bernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im Bernau-Friedenstal, einem beliebten Stadtteil von Bernau, welcher geprägt ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Für die Kleinen und Großen ist die Stadt Bernau ziemlich gut aufgestellt. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien stehen dem Nachwuchs zur Verfügung. Die nächstliegende Stätte für die Kleinsten ist die "Kita Friedenstaler Spatzen", nur ca. 75 m entfernt. Auch die "Grundschule Am Blumenhag" ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. Auch ein Spielplatz befindet sich nur einen Katzensprung entfernt.
Für körperliche Ertüchtigungen und harmonische Stunden sorgen u.a. das nahliegende Sportforum Bernau, das "Vita Spa" und die Physiotherapie Rosenbaum.

Zahlreiche renommierte Restaurants und nette Cafés bieten ein breites Angebot für so ziemlich jeden Geschmack und Anlass, wie z.B. der Schwarze Adler, der "Zickenschulze" oder das Kaffeehaus Madlen im neuen Rathaus.
Die hohe Qualität und die Vielzahl an Kliniken, insbesondere das nahe Bernauer Herzzentrum, garantieren allen Altersgruppen eine sichere medizinische Versorgung.
Innerhalb Bernaus betreibt die BBG einen Stadtbusverkehr, der im 20 Minuten Takt die Ortsteile Bernau Süd, Stadtkern, Bernau-Blumenhag, Bernau-Friedensthal und Schönow mit dem Bahnhof Bernau verbindet.

Zudem pendelt alle 20 Minuten eine S-Bahn nach Berlin und durch den gegebenen Regional- und Fernverkehr gibt es zusätzliche Fahroptionen in alle Richtungen. So beträgt die Fahrzeit bis Berlin-Friedrichstraße lediglich ca. 35 Minuten, bis zum Potsdamer Platz lediglich 28 Minuten. Die RB24 fährt in Richtung Wriezen und Frankfurt/Oder, wie auch zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.
Die A11 führt über das Dreieck Barnim direkt an der Stadt Bernau entlang, die Entfernung zur Abfahrt Bernau-Nord beträgt hier nur 7 Minuten, bis zum S-Bahnhof Bernau Friedenstal sind lediglich 8 Minuten zu Fuß einzuplanen. Bis in die Metropole Berlin ist es also nur ein Katzensprung!

Die nächste Bushaltestelle "Bernau, Abzweig Wohnsiedlung" ist etwa 240 m entfernt und führt mit den Linien 868, 872 und 891 zum S-Bahnhof Zepernick, nach Schwanebeck und zum Barnim-Gymnasium in Bernau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
365000 €
4.227,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt an die Deutschmann Immobilien GmbH für den Nachweis / die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
472.8 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.536 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.433 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 95,00 m², Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutschmann Immobilien GmbH
Deutschmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Büttenstraße 12, 16321 Bernau
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Partnerschaft
Herr Heiko DeutschmannDein Kontakt
Online-ID: 2gky95u
Referenznummer: 6368
Deutschmann Immobilien GmbH
Herr Heiko Deutschmann
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