Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €2.311,11 €/m²

Finanzierung ab 1724 €/Monat

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7Zimmer

225 m²Wohnfläche

613 m²Grundstück

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Niederleuken, Saarburg (54439)

Das Einfamilienhaus, welches 1995 errichtet wurde, besticht durch seine stadtnahe Lage mit traumhaftem Ausblick auf die malerischen Weinberge in Saarburg.
Durch die Halbgeschosse und den verbindenden Treppenaufgang genießen Sie ein offenes Raumgefühl.
 
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich sowie zwei Zimmer, welche individuell als Büro- oder Gästezimmer nutzbar sind.
Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn-Essbereich überzeugt durch seine großzügige Fensterfront mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Weinberge. Hier können Sie nicht nur entspannte Stunden am gemütlichen Kamin verbringen sondern auch die Aussicht vom angrenzenden Balkon genießen.
Die Küche schließt sich an den Wohn-Essbereich an und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein auf der Etage befindlicher Abstellraum bietet genügend Fläche für Vorräte.
Die oberen Geschosse verfügen über ein Haupt-Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, welche Platz für die ganze Familie bieten sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Im Untergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer sowie zwei weitere Räume, welche als Hobby-/ Sportzimmer oder als weitere Abstellfläche genutzt werden können.
Das Highlight im Untergeschoss bildet der Partykeller mit direktem Zugang zum Außenbereich und der gemütlichen Terrasse - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Zu der Immobilie gehört eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen Lage in Saarburg. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften. Ebenfalls befinden sich innerhalb von Saarburg Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen.
Die malerische Saar und der angrenzende Wald laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Stadt Trier ist ca. 20km entfernt, die Grenze zu Luxemburg ist ebenfalls ca. 20km entfernt. Dank des zentralen Bahnhofs lassen sich ebenfalls weitreichende Ziele in sämtliche Richtungen erreichen.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet