Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €1.875 €/m²

Finanzierung ab 566 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Ramsberg / Hasley / Baukloh, Lüdenscheid / Ramsberg (58509)

Treten Sie ein, in Ihre helle außergewöhnliche Maisonettewohnung mit unverbaubarem Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen.
Wohnen Sie in direkter stadtnaher Lage in einem ruhigen gepflegten Wohnumfeld und einer kleiner Wohngemeinschaft mit drei weiteren Einheiten.

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Hier erwarten Sie moderne Bodenbeläge und ein großzügiger Schnitt. Die leerstehende offene Kochnische nutzen Sie für die Neugestaltung ihrer Küche. Vom Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide. Das Highlight auf dieser Ebene ist der helle große Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf den traumhaften Balkon. Die Terrassenplatten sind in 2021 erneuert worden. Genießen Sie die Morgensonne mit Blick ins Grüne. Das renovierungsbedürftige Gäste WC komplettiert hier das Raumangebot.
Die feste Treppe in den Spitzboden führt Sie zu zwei weiteren Räumen und zu dem neuwertigen Badezimmer. Hier wurde perfekt geplant und umgesetzt. Ein modernes Bad unter dem Dach mit Badewanne und Toilette für Ihren Privatbereich.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung, sodass es ausreichend Stauraum gibt. Zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftraum für die Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung.
Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen ein Stellplatz und eine eigene abschließbare Garage zur Verfügung.



Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Lüdenscheid. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Alternative zur Miete.
Ideal für Paare und Singles bietet Sie die Möglichkeit sofort einzuziehen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigentum.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen gern zur Seite, um alle Fragen rund um die Finanzierung zu klären. Sprechen Sie uns an!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lüdenscheid (westfälisch Lünsche) ist die Kreisstadt und eine Große kreisangehörige Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt zählt 72.313 Einwohner (Stand: 31. 12 2019). Lüdenscheid bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des südlichen Märkischen Kreises.
Lüdenscheid grenzt im Norden an Altena, im Nordosten an Werdohl, im Südosten an Herscheid, im Süden an Meinerzhagen, im Südwesten an Kierspe, im Westen an Halver und im Nordwesten an Schalksmühle.
Lüdenscheid ist eine alte Industriestadt, in der die metallverarbeitende Industrie immer den Schwerpunkt gebildet hat. Im 20. Jahrhundert ging die Kleineisenindustrie nahtlos in die Kunststoffverarbeitung über. Der Werkzeugmacher, sowohl auf dem Gebiet der Metall-, als auch der Kunststoffverarbeitung, der die Stanz- oder Prägewerkzeuge, die Spritzgussformen und -werkzeuge herstellt, wurde zu einem der am stärksten verbreiteten Lehrberufe der Stadt, und eine eigene Industrie der Herstellung von Spritzgussformen entstand.
Die Herstellung von Teilen und Zubehör für die Elektro- und Autoindustrie (P. C. Turck, Busch-Jaeger, Kostal, Matsushita - ehemals Vossloh, Gerhardi) spielt heute eine große Rolle, aber auch das Pressen von Aluminium- und Messingprofilen oder Aluminiumfolien (Hueck) sowie die Herstellung von Spezialstahlteilen (Platestahl in Brüninghausen).
Schulen
Lüdenscheid hat ein differenziertes Schulwesen. Insgesamt gibt es 11 Grundschulen, 5 Förderschulen, 3 Hauptschulen, 3 Realschulen, 1Gesamtschule und 3 Gymnasien.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 9.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 3.23, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 1.74