Einfamilienhaus zum Kauf 1.399.000 € 6 Zimmer 151,9 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gartenstr. 6a Höhenkirchen Höhenkirchen-Siegertsbrunn 85635

Monat
6Zimmer
151,9 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Burkert

immofair GmbH

Seltene Gelegenheit in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seine perfekte Lage. Es befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Höhenkirchen-Siegertsbrunn wird geprägt durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, kleinen Wohnanlagen und vielen Grünflächen. Hier vereinen sich wohnen im Grünen und die Nähe zur City. Das familienfreundliche Haus wurde im Jahr 1997 in solider Ziegelbauweise auf einem ca. 755 m² großen Süd-Grundstück errichtet. Aufgrund einer sehr großzügigen Raumaufteilung besticht dieses Haus durch sein enorm gutes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich, abgetrennt zum Treppenhaus und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind insgesamt drei Schlafzimmer mit Balkon und ein Tageslichtbad vorzufinden. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer und Duschbad, sowie ein Arbeitszimmer sind im Dachgeschoss zu finden. Im Keller ist befindet sich ein ca. 12,66m² Hobbyraum, Waschraum, 2 Keller-/ Lagerräume und der Heizungsraum.
Ein wunderschöner großer Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder im Carport. Das Grundstück ist nicht real geteilt, aber auf Wunsch kann eine Realteilung vorgenommen werden, dies ist bereits mit dem Nachbarn abgestimmt.
Garage und Carport sind im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gartenstr. 6a, Höhenkirchen, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)

Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt 17 km südöstlich von München und überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur: Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt über die A8 in ca. 22 Minuten, alternativ über die A99 in ca. 25 Minuten. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn in ca. 7 Minuten und die S7 bringt Sie bequem in ca. 30 Minuten in die Münchner City.
Weiterhin gibt es Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, z.B. Brunnthal, Faistenhaar, Glonn.
Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasium sind vor Ort. In Höhenkirchen- Siegertsbrunn befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sportanlagen.
Ihre Freizeit verbringen Sie bei einem Spaziergang im Höhenkirchner Forst, bei einem erfrischenden Bad im nahegelegenen Kastensee oder in einem der zahlreichen Biergärten. Ein Golfplatz befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Über die A8 gelangen Sie schnell ins Voralpenland bzw. die Skigebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1399000 €

9.211,22 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich mit immofair erwünscht. Eine Innenbesichtigung des Hauses sowie Gespräche mit den Eigentümern sind ohne Mitwirkung von immofair nicht erwünscht. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immofair GmbHGewerblicher Anbieter

Glonner Str. 34 d, 85640 Putzbrunn

Partnerschaft

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Online-ID: 2ew5c5w