Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 16 Zimmer 443 m²<br/>Wohnfläche 751 m²<br/>Grundstück Contwig Contwig 66497

Monat
16Zimmer
443 m²Wohnfläche
751 m²Grundstück

Büro Kaiserslautern

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Hausensemble in zentraler Lage von Contwig

In der attraktiven und zentralen Lage von Contwig wird ein einzigartiges Hausensemble zum Verkauf angeboten. Dieses Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit integriertem Ladenlokal, einem charmanten Bauernhaus/Quereinhaus sowie einer ehemaligen Schnapsbrennerei. Die Immobilien sind momentan nicht vermietet.
Das Wohnhaus bietet großzügige Wohnräume und ein gut sichtbares Ladenlokal. Das Bauernhaus/ Quereinhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert kann neben den Wohnräumen vielseitig genutzt werden, sei es beispielsweise als Lager, Werkstatt, Atelier oder für andere kreative Projekte. Die historische Schnapsbrennerei bietet Potenzial für eine Umnutzung oder kann als Lagerfläche dienen. Ein begrünter Innenhof rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern Contwig", was bedeutet, dass hier Fördermittel für Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung stehen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Ensemble nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Objektdetails:
Wohnhaus mit Ladenlokal Bj. 1954 und 1973
- Haupthaus
- Wohnungen im EG und OG jeweils ca. 83 qm (inklusive Ladenlokal im EG mit 40qm)
- Keller und Speicher jeweils ca. 83 qm
- Anbau an das Haupthaus
- Wohnung ca. 77 qm
- Nutzfläche ca. 77 qm
- Speicher ca. 29 qm
- Zwischengebäude/ ehemalige Kartoffelschnapsbrennerei
- EG, OG und Speicher jeweils ca. 50 qm
- Keller ca. 16 qm
- Bauernhaus/ Quereinhaus (Sandsteingebäude, Denkmalschutz Vorderseite)
- Kulturdenkmal erbaut im frühen 19. Jahrhundert
- hohe Förderung von der Denkmalschutzbehörde sowie zinsgünstige Darlehen von der KfW
- Wohnfläche ca. 200 qm
- Scheune mit Nebenraum ca. 131 qm
- Gewölbekeller ca. 77 qm
- ehemalige Stallungen ca. 66 qm
- Speicher ca. 70 qm
Dieses Hausensemble in Contwig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Selbständige oder Familien, die ein vielseitiges Objekt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Lage

Contwig, Contwig (66497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Contwig ist eine lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Schulen, Fashion Outlet und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

898,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 103,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1954 Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwuf5p

Referenznummer: 578.031