Wohnung zum Kauf 538.700 € 1,5 Zimmer 38,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Industriebezirk München 80999

Monat
1,5Zimmer
38,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Mgr. Zuzana Leitner

LEITNER IMMOBILIEN GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2023
Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Industriebezirk, München (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnungen wurden in ruhiger Wohnlage von München mit vielen Grünflächen und lockerer Bebauung errichtet. Man genießt sehr gute Infrastruktur - die Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, alles vor Ort, das Münchner Olympia Einkaufszentrum erreicht man in nur 10 Fahrminuten.

Man erwartet in dieser Stadteil von München in kommenden Jahren eine große Dynamik und Wachstum.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

538700 €

13.992,21 €/m²

Provision für Käufer

3% von KP + 20 % Ust.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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13.992,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

GEHOBENE ETWS Wir dürfen Ihnen hier 8 gehobene ETWs, davon sind 2 bereis verkauft, in einem Mehrparteienhaus in sehr guter Lage von München präsentieren. Die Wohnungen wurden in bester Qualität von einem renommierten heimischen Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigsten Materialien ausgebaut. ( Dielen / Parkettböden, moderne Bäder mit zeitlosen Fließen und Regenfallduschen, große Fensterelemente mit elektrischen Rolläden usw.).
Die angebotene Wohnungen verteilen sich über 3 Etagen - EG - OG und DG mit WFL von ca. 38 m² bis ca. 132 m² mit großen Nutzflächen, Erdgeschoßwohnungen mit Gartenateil sowie einem Hobbyraum im Souterrain des Hauses, die Dachgeschoßwohnungen über 2 Etagen mit großzügiger Galerie, alle Wohnungen mit Garage/ Autostellplatz gegen Aufpreis usw.
Im Haus sind auch ein Personenaufzug, Technik- Fahrrad -sowie Kinderwagenräume vorhanden, im Aussenbereich Kinderspielplatz sowie ein Vorgarten.

Diese angebotenen Wohnungen haben einen Top Preis/Leistungsverhältnis und sind durch ihre Preis und Wertsteigerungen eine absolute Kapital - und Renditeanlage!
In den nächsten Jahren ist ein Wertzuwachs des Kaufpreises bis zu 30 % möglich.

SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG Diese gehobene wunderschöne Wohnungen verfügen über große offene Wohn/Essbereiche, 1 bis 2 Schlafzimmer, 1 bis 2 Badezimmer, Terrassen oder Balkone, teilweise mit einer Galerie oder Gartenanteil und sind absolut hochwertig augebaut.

Erdgeschoß:

TOP 1 bereits verkauft

TOP 2 bereits verkauft

TOP 3: Wfl 103,4 m² Nfl 139,6 m² SZ 2 BZ 2 Garten/Terrasse ja Kaufpreis 1.284.520 €

Obergeschoß:

TOP 4: Wfl 80,80 m² Nfl 84,41 m² SZ 2 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 997.600 €

TOP 5: Wfl 38,5 m² Nfl 42,1 m² SZ 1 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 533.700 €

TOP 6: Wfl 76,5 m² Nfl 80,1 m² SZ 2 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 962.600 €

Dachgeschoß:

TOP 7: Wfl 113,3 m² Nfl 120,2 m² SZ 2 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 1.354 200 €

TOP 8: Wfl 131,6 m² Nfl 138,5 m² SZ 2 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 1.499 500 €

ALLE WOHNUNGEN MIT GARAGE/STELLPLATZ GEGEN AUFPREIS - KOSTEN 25.000 € / PRO STELLPLATZ

Besichtigungstermine sind gegen Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEITNER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Dechant Wieshoferstraße 17, 6380 St. Johann in Tirol

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mgr. Zuzana LeitnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2c5s25h

Referenznummer: S4200