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Wohnung zum Kauf
538700 €13.992 €/m²
1,5Zimmer
38,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

LEITNER IMMOBILIEN GmbH
Frau Mgr. Zuzana Leitner
LEITNER IMMOBILIEN GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2023
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Industriebezirk, München (80999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnungen wurden in ruhiger Wohnlage von München mit vielen Grünflächen und lockerer Bebauung errichtet. Man genießt sehr gute Infrastruktur - die Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, alles vor Ort, das Münchner Olympia Einkaufszentrum erreicht man in nur 10 Fahrminuten.

Man erwartet in dieser Stadteil von München in kommenden Jahren eine große Dynamik und Wachstum.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
538700 €
13.992,21 €/m²
Provision für Käufer
3% von KP + 20 % Ust.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.992,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

GEHOBENE ETWS Wir dürfen Ihnen hier 8 gehobene ETWs, davon sind 2 bereis verkauft, in einem Mehrparteienhaus in sehr guter Lage von München präsentieren. Die Wohnungen wurden in bester Qualität von einem renommierten heimischen Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigsten Materialien ausgebaut. ( Dielen / Parkettböden, moderne Bäder mit zeitlosen Fließen und Regenfallduschen, große Fensterelemente mit elektrischen Rolläden usw.).
Die angebotene Wohnungen verteilen sich über 3 Etagen - EG - OG und DG mit WFL von ca. 38 m² bis ca. 132 m² mit großen Nutzflächen, Erdgeschoßwohnungen mit Gartenateil sowie einem Hobbyraum im Souterrain des Hauses, die Dachgeschoßwohnungen über 2 Etagen mit großzügiger Galerie, alle Wohnungen mit Garage/ Autostellplatz gegen Aufpreis usw.
Im Haus sind auch ein Personenaufzug, Technik- Fahrrad -sowie Kinderwagenräume vorhanden, im Aussenbereich Kinderspielplatz sowie ein Vorgarten.

Diese angebotenen Wohnungen haben einen Top Preis/Leistungsverhältnis und sind durch ihre Preis und Wertsteigerungen eine absolute Kapital - und Renditeanlage!
In den nächsten Jahren ist ein Wertzuwachs des Kaufpreises bis zu 30 % möglich.


SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG Diese gehobene wunderschöne Wohnungen verfügen über große offene Wohn/Essbereiche, 1 bis 2 Schlafzimmer, 1 bis 2 Badezimmer, Terrassen oder Balkone, teilweise mit einer Galerie oder Gartenanteil und sind absolut hochwertig augebaut.

Erdgeschoß:

TOP 1 bereits verkauft

TOP 2 bereits verkauft

TOP 3: Wfl 103,4 m² Nfl 139,6 m² SZ 2 BZ 2 Garten/Terrasse ja Kaufpreis 1.284.520 €

Obergeschoß:

TOP 4: Wfl 80,80 m² Nfl 84,41 m² SZ 2 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 997.600 €

TOP 5: Wfl 38,5 m² Nfl 42,1 m² SZ 1 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 533.700 €

TOP 6: Wfl 76,5 m² Nfl 80,1 m² SZ 2 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 962.600 €

Dachgeschoß:

TOP 7: Wfl 113,3 m² Nfl 120,2 m² SZ 2 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 1.354 200 €

TOP 8: Wfl 131,6 m² Nfl 138,5 m² SZ 2 BZ 1 Balkon ja Kaufpreis 1.499 500 €

ALLE WOHNUNGEN MIT GARAGE/STELLPLATZ GEGEN AUFPREIS - KOSTEN 25.000 € / PRO STELLPLATZ





Besichtigungstermine sind gegen Terminvereinbarung auch am Wochenende möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEITNER IMMOBILIEN GmbH
LEITNER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Dechant Wieshoferstraße 17, 6380 St. Johann in Tirol
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Mgr. Zuzana LeitnerDein Kontakt
Online-ID: 2c5s25h
Referenznummer: S4200
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Frau Mgr. Zuzana Leitner
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