Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Wittenburg Wittenburg 19243

Monat
7Zimmer
176 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Herr Phillip Strauhs

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Historisches Zuhause u. moderner Komfort

Dieses 1900 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2018 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 176 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung im Rohbau mit offener Wohnküche, vorbereitetem Duschbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Flur verbindet alle Räume und führt direkt zum Hof - ideal für individuelle Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer liegen im Obergeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer mit zahlreichen Dachflächenfenstern, die für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen.
Der Außenbereich bietet eine gepflegte Rasenfläche sowie eine gepflasterte Zufahrt durch die ehemalige Scheune, die zusätzliche Abstellflächen sowie Zugang zu einem weiteren Nebengebäude bietet. Ein perfektes Zuhause für Familien oder als generationsübergreifende Wohnlösung mit viel Raum!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Wittenburg, Wittenburg (19243)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wittenburg mit ihren rund 6000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und ist als Grundzentrum bekannt. Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage nordwestlich des Stadtzentrums, welches Sie bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen können.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle (Wittenburg Steintor) befindet sich nur 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Wittenburg an der A 24 ist weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor der Haustür finden Sie einen Supermarkt (Konsum), und weitere Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe vorhanden, wie ein PENNY und ein Lidl. Darüber hinaus finden Sie eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt fußläufig entfernt sowie zwei Baumärkte in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule, die zu Fuß erreichbar ist, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und zwei Apotheken, die Sie alle fußläufig erreichen können.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, denn es stehen eine Sporthalle und das Alpincenter Hamburg-Wittenburg in der Nähe zur Verfügung. Naherholung bietet der Schlosspark Dreilützow, der in der näheren Umgebung liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.295 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.295 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

682 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.412 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 9, 19053 Schwerin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Phillip StrauhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3ma5p

Referenznummer: PS-03071