Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

2320.5 €2.321 €Nettomiete zzgl. NK

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254,9 m²Bürofläche

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Warndtstr. 7, Friedrich-Engels-Allee, Wuppertal (42285)

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In diesem architektonisch attraktiven Loft-Büro erhalten Ihre Kreativität und Ihr Schaffensgeist den richtigen Rahmen. Das stilvolle Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise ca. 1680 erbaut. Hier wurden alt und modern wunderbar miteinander verwoben. Die vor dem Gebäude befindliche Hoffläche ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert. Das Gebäude ist durch einen modernen und komplett in Glas gefassten Eingang zu betreten. Hier erwartet Sie ein ansprechendes Treppenhaus in grauem Granit. Der gläserne Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Büroetage.
Ihre Bürofläche verteilt sich auf zwei Etagen, welche miteinander verbunden sind aber dennoch über zwei separate Außenzugänge vom Hauptflur verfügen.
Der Raum auf der unteren Ebene bietet 185,69 m² und empfängt Sie mit fast bodentiefen Fensterflächen in den Dachschrägen auf beiden Seiten des Raumes. Hier haben Sie beste Lichtverhältnisse für Ihre Tätigkeit. Im Boden eingelassene Stromversorgungen sichern Ihnen eine gute und individuelle Einrichtung der Arbeitsplätze. Über eine großzügige Wendeltreppe ist die darüberliegende Etage mit einer Fläche von 62,55 m² zu begehen. Die obere Etage wurde mit einer attraktiven Brüstung aus einer Holz-Stahl-Glaskonstruktion ausgestattet.
Die Sanitärausstattung besteht aus zwei wandhängenden WCs mit zusätzlichem Vorraum, Waschtisch und Fenster. Die Sanitär Räume sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme und ist anteilmäßig in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Zum Loft-Büro sind zwei PKW-Stellplätze auf dem Hofgelände zugehörig. Sollten Sie eine andere Idee zur Nutzung der Räume haben, so steht der Eigentümer Ihren Ideen offen gegenüber.
Da es sich um Denkmalschutzobjekt handelt, wird kein Energieausweis benötigt.