Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Moosburg Moosburg 85368

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Niko Caspers

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Charmante Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlfaktor - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!

Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer hellen, einladenden Wohnung aufwachen, die Sie mit einem Lächeln empfängt. Diese liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung mit 44 m² Wohnfläche im Jahr 2004 kernsanierten Mehrfamilienhaus bietet genau das - ein modernes, gemütliches Zuhause, das alle Sinne anspricht.

Beim Betreten der Wohnung spüren Sie sofort die warme, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterfronten entsteht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen oder mit Freunden und Familie zu genießen.

Die Wohnung bietet Ihnen zudem die Freiheit, Ihre eigene Küche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - perfekt für kreative Köche und Designliebhaber! Mit ausreichend Platz für Ihre individuelle Wunschküche können Sie hier ein echtes Meisterwerk schaffen.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort zum Entspannen und Träumen, während das Badezimmer mit seiner modernen Dusche und stilvollen Einrichtung für pure Wohlfühlmomente sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Zusätzlich gibt es ein praktisches Ankleidezimmer, das Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre Garderobe ordentlich und übersichtlich zu verstauen - ideal für einen stressfreien Start in den Tag.

Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen: In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie die Ruhe und zugleich die Nähe zu allem, was Sie im Alltag brauchen. Einkaufsstraßen, Restaurants und grüne Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden sind.

Dank der Gasheizung genießen Sie stets eine angenehme Temperatur, und ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Ein Parkplatz direkt vor der Tür macht das Leben zusätzlich bequem.

Fühlen Sie sich zu Hause - Diese Wohnung wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Moosburg, Moosburg (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Moosburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und zur Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man schnell ins Stadtzentrum gelangen kann.

Moosburg selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Altstadtflair. Hier findet man neben vielen Fachwerkhäusern auch verschiedene kulturelle Attraktionen wie Museen und Galerien. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von sportlichen Möglichkeiten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, Ausflüge in die umliegende Natur oder in nahegelegene Städte problemlos zu unternehmen.

Die Region um Moosburg herum besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt. Hier findet man sowohl idyllische Seen und Flüsse als auch weitläufige Wälder und Berge. Die Nähe zur Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance, wodurch sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters geworden ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

4.522,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.522,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.588 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.100 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Herr Niko CaspersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvks5r

Referenznummer: NC6841#PsmnLn